EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
79 M HUF

Település: Nemesvámos
Terület: 100 m2
Telekm.: 806 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): egyszintes
Szobák: 3 (nappali, 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben és külön is
Fűtés: gázközponti, vegyestüzelés is elő van készítve
Tetőtér: beépíthető
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: díszkert
Parkolás: fűthető garázs, mosdó-Wc-vel
Pince: 2 pince van, melléképület is van
Villany: van
Víz: van, kút is van
Gáz: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: XLH86

Eladó Nemesvámosi Ingatlan ~ Eladó Nemesvámos központjában saroktelken álló azonnal költözhető családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: XLH86. 

A főutcán, falu szívében, frekventált helyen postához, üzletekhez, intézményekhez, buszmegállóhoz közel.

A teljes telek mérete 806 m2.          

A jelenlegi ház alapterülete 100 m2, egy 5 m2 és egy 10 m2-es fedett terasszal, garásszal és melléképületekkel, pincével kiegészítve.

A tágas konyhában egyedi tervezésű és készítésű bútor és étkező található.

A ház modern gépekkel: mosó-, szárító-, mosogatógép felszerelt.

Továbbiakban kábel TV és internet is rendelkezésre áll.

Az igényesen felújított fürdőszoba káddal, masszázs-zuhanyzóval van ellátva.

A WC külön helyiségben bidével, kézmosóval egy előtérből nyílik.

A vizesblokk előtti előtérben egyedi beépített szekrény van.

A nappaliból nyíló két nagyméretű szobák egyikét könnyen meg lehet osztani.

A fűtés gázközponti fűtés és vegyes tüzelésű kazánnak kiépített csatlakozók.

Mindhárom szoba kandalló/cserépkályha bekötéséhez szükséges kémény kimenettel rendelkezik.

A technikai helyiségben a mosókonyhai vezetékek kiépítettek.

Egy külön bejáratú 13 m2-es helyiség, jelenleg második konyha, könnyen irodává, vendéglakosztállyá vagy üzlethelyiséggé alakítható.  

A konyhák között kamra, tároló és folyosó található.

A tetőtér beépíthető.

A villany és vízvezetékek teljes körű felújítása megtörtént.

A garázs fűthető és WC is található benne, mellette zárható és fedett mellékhelyiségek is rendelkezésre állnak.

A ház a hetvenes években épült, fedél pala, főfala 50 cm-es kőfal, a válaszfalak téglából készültek, a padlás betonozott, az épület tájolása dél és délnyugati.

A további építkezésre vagy kertészkedésre rendelkezésre álló területen (400 m2) különálló termény-pince épült.

Az öntözéshez kút áll rendelkezésre.

Kiváló helyen: Veszprém 5km, Balaton 9km, Bakony 10km, Budapest 110km Állandó lakásnak, nyaralónak, üzlethelyiségnek, befektetésnek is kiválóan alkalmas.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 100 m²-es családi ház, amely Nemesvámos központjában található, ideális választás az Ön számára.

A modern felszereltség, a beépíthető tetőtér és a tágas kert mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt otthon érezhesse magát.

Az ingatlan frekventált elhelyezkedése és sokoldalú hasznosíthatósága garantáltan hosszú távú elégedettséget nyújt.

 


 

Értékelés a Nemesvámosi Családi Házról (Eladó Ingatlan Kód: XLH86)

Ez a 100 m²-es, azonnal költözhető családi ház, amely egy 806 m²-es saroktelken helyezkedik el Nemesvámos szívében, kiváló lehetőséget nyújt lakó- vagy befektetési célra.

Az 79 millió forintos ár különösen vonzó a frekventált elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosítási lehetőségek miatt.

1. Kényelmes elrendezés és modernizált felszereltség

  • Az ingatlanban 3 szoba, tágas konyha-étkező és két fürdőszoba található, melyek egyikét felújították masszázs-zuhanyzóval és káddal.

  • A házban teljes víz- és villanyhálózat-felújítás történt, modern konyhai gépekkel felszerelve.

2. További fejlesztési potenciál

  • A tetőtér beépíthető, a garázs fűthető, és a melléképületek többféleképpen hasznosíthatók.

  • A 400 m²-es kertben külön terménypince és ásott kút áll rendelkezésre.

3. Kiváló lokáció

  • Az ingatlan a főutcán helyezkedik el, közel a boltokhoz, postához és buszmegállóhoz.

  • A Balaton mindössze 9 km-re, Veszprém pedig 5 km-re található, így mind állandó lakásként, mind nyaralóként ideális.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Nemesvámos és Tótvázsony: Hasonló méretű családi házak árai 75–95 millió forint között mozognak.

  • Veszprém és Szentkirályszabadja: Az ingatlanok ára itt 85–110 millió forint, különösen felújított állapotban.

  • Veszprémfajsz és Lovás: Az árak kedvezőbbek, 70–90 millió forint, de gyakran kisebb méretű telkekkel.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Sokoldalú lehetőségek: Az azonnali költözhetőség mellett a fejlesztési potenciál hosszú távú értéket jelent.

  2. Kiváló elhelyezkedés: A városi közelség és a vidéki nyugalom kombinációja páratlan.

  3. Értékállóság: A környék ingatlanpiaca stabil, a kereslet folyamatosan növekszik.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az XLH86 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk