EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
182 M HUF

Település: Badacsonytomaj
Terület: 208 m2
Telekm.: 2230 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: részben felújítandó
Szint(ek): 3
Szobák: 6
Fürdőszoba és WC: külön és egyben is
Fűtés: gázkazán
Tetőtér: beépíthető
Kilátás: tanúhegyekre panorámás
Kertkapcsolatos: nagy fákkal beültetett, árnyas
Parkolás: udvaron
Pince: van, 2x14 nm
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: XLH84

Eladó Badacsonytomaj Ingatlan ~ Badacsonytomaj belterületén, árnyas erdő szomszédságában, tanúhegyekre néz az otthonos lakóház ~ Eladó Ingatlan Kód: XLH84.

A szőlővel, gyümölcsfákkal és diófával beültetett, nagyméretű telek két utcáról is megközelíthető.

A kert teraszos kialakításával a meredek badacsonyi hegyoldalban vízszintes, könnyen használható területek születtek, többek között a ház körüli nagy teraszok és az árnyat adó diófa körüli, kerti pihenőhelyek.

Az épület átgondolt tájolásának, a hőszigetelt homlokzatnak és nyílászáróknak, valamint az erdő közelségének köszönhetően nagyon kellemes a klíma, a nyári forróság sem melegíti fel a házat.

Télen a termosztátos gázfűtéssel fél óra alatt felmelegszik az épület.

A 70-es években, badacsonyi bazaltkőből épült eredeti kőházat többször is felújították.

A vezetékek cseréjére az épület bővítésekor, az 1980-as években került sor, míg a nyílászárókat 2022-ben cserélték ki hőszigetelt, fa ablakokra és ajtókra.

A stabil, háromszintes épületben jelenleg 2 szint lakott.

A földszint lakótere 76 nm-es és kettő, egyenként 14 nm-es félszuterén pince is található ezen a szinten.

Az emelet 97 nm-éhez egy kényelmes méretű, 10 nm-es terasz is csatlakozik.

Mind az emeleti terasz, mind a földszinti nappali-étkező tanúhegyekre panorámás, mely látvány minden évszakban elvarázsolja a ház lakóit és vendégeiket.

A konyha az étkező felé átadópultos, és egy kamra is tartozik hozzá.

A szobákat tekintve, a földszinten egy kisebb hálószoba és egy nagyobb, garázsból átalakított játékszoba, míg az emeleten 4 nagyméretű hálószoba található.

Mivel összesen három fürdőszoba van, biztosított egy nagyobb család együtt nyaralása is.

A tetőtérbe külön lépcső vezet fel, itt egy 36 nm-es (nettó hasznos alapterület) apartman alakítható ki, balatoni panorámával.

A kíváncsi szemek elől elzárt ház szinte az erdőben van, a kerítésen túli tisztáson gyakran látni pihenő szarvasokat.

Tökéletes helyszín azoknak, akik szeretnének a természet közelségében élni, pihenni.

Ugyanakkor a badacsonytomaji strand pár perces autóúttal, vagy a nyári szezonban ingyenes strandjárattal is elérhető.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 208 m²-es, háromszintes kőház Badacsonytomajon, a természet közvetlen közelében található, ahol minden nap a tanúhegyek panorámájában gyönyörködhet.

Az 2230 m²-es teraszolt telek gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett, tökéletes pihenőhelyet kínál.

Az ingatlan jól karbantartott, stabil szerkezettel és hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, miközben a tetőtér beépítésével további bővítési lehetőségeket kínál.

A csendes környezet és a környező erdő közelsége ideális választás azok számára, akik a természet szépségét szeretnék élvezni, mindössze pár percnyi autóútra a Balatontól.

 


 

Értékelés a Badacsonytomaji Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: XLH84)

Ez a 182 millió forintos, 208 m²-es családi ház Badacsonytomajon, egy csendes zsákutcában található, a természet közvetlen közelében.

Az 2230 m²-es teraszolt telek gyümölcsfákkal, diófával és szőlővel beültetett, két utcáról megközelíthető, panorámás kilátással a tanúhegyekre.

 

1. Különleges lokáció és természetközeli környezet

  • A ház az erdő közvetlen szomszédságában helyezkedik el, ahol a kerítésen túli tisztáson gyakran pihenő szarvasok figyelhetők meg.

  • A telek teraszos kialakítása kényelmes és könnyen használható tereket biztosít a kertészkedéshez vagy pihenéshez.

2. Jól karbantartott, bővíthető ingatlan

  • A háromszintes kőház stabil szerkezettel és hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik, amelyeket 2022-ben cseréltek ki.

  • A tetőtér 36 m²-es hasznos területével további apartmanként alakítható ki, balatoni panorámával.

3. Praktikus belső elosztás

  • A földszinten nappali-étkező, két szoba, konyha, kamra és félszuterén pince található.

  • Az emelet négy tágas hálószobával és egy 10 m²-es terasszal rendelkezik, amely a tanúhegyekre nyújt kilátást.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Badacsonytomaj és környéke: Az ehhez hasonló nagy telkes, bővíthető ingatlanok ára 170–250 millió forint között mozog.

  • Szigliget, Révfülöp, Ábrahámhegy: Ezeken a településeken hasonló panorámás házak ára 200–300 millió forint, különösen, ha modernizáltak.

  • Balatonrendes, Balatongyörök: Az itt található ingatlanok ára 160–240 millió forint, kisebb telekmérettel.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Páratlan természeti környezet: A tanúhegyek és az erdő közelsége egyedülálló atmoszférát teremt.

  2. Rugalmasan alakítható: A tetőtér beépítésével tovább növelhető az ingatlan értéke és funkcionalitása.

  3. Tágas telek és kert: A gyümölcsfákkal és szőlővel beültetett telek tökéletes választás azok számára, akik kertészkedni vagy pihenni szeretnének.

  4. Kedvező ár-érték arány: A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest versenyképes áron érhető el.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a panorámás kilátást és a bővítési lehetőségeket értékelik a Balaton északi partján.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az XLH84 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk