EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
189 M HUF

Település: Badacsonytomaj
Terület: 269 m2
Telekm.: 900 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - 2006
Szint(ek): 3
Szobák: 4 (nappali és 3 hálószoba)
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: külön és egyben
Fűtés: gázfűtés (padlófűtés és radiátor), hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: van
Tetőtér: részben beépített
Kilátás: Balatoni panoráma
Parkolás: duplagarázs
Pince: van
Villany: van, ipari áram is van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: XLH66

Eladó Badacsonytomaj Ingatlan ~ Badacsony hegy oldalában szép, mediterrán hangulatú családi ház eladó ~ Eladó Ingatlan Kód: XLH66

Természetközeli ingatlan, gyönyörű gondozott kerttel, panorámával a Balatonra és a környező hegyekre.

A turistaforgalom zajától távol, aszfaltozott zsákutcában található, így gépjárművel télen is könnyen megközelíthető. 

A ház fűtését gázkazán látja el, az alagsorban radiátoros hőleadókkal.

A földszint fűtése padlófűtéssel történik.

A nyílászárók műanyagból készültek, thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

 

Alagsor: 147 m2  

Itt egy fűtött 60 m2-es  duplagarázs elektromos kapuval, egy különálló garzonlakás és rengeteg tároló hely van. Itt kapott helyet a gázkazán is.

Az alagsor fűtését radiátoros hőleadók biztosítják.

Földszint: 140 m2

Nappali-étkező-konyha, kamra, 3 hálószoba, gardrób, fürdő, WC, terasz.

Ennek a szintnek a fűtése padlófűtéssel történik, illetve 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll a hőmérséklet szabályozására.

A nappaliból, az utcafronti szobából és az étkezőből is van panoráma a Balatonra.

Tetőtér: 100 m2

A tetőtéri szinten eddig egy  szoba került kialakításra, gyönyörű kilátással a Balatonra.

A többi helyiség kialakításra vár a jövőbeni tulajdonos fantáziája szerint.

Egyébként a tetőtér meglepően szép állapotban van már most is, teljesen hőszigetelt (fogópárok között 15 cm vastag kőzetgyapot), a gipszkartonozás is majdnem teljesen készen van, a közmű kiállások kialakításra kerültek, a válaszfalak egy része bent van.

A 3 szint közötti átjárhatóságot zárt, fűtött lépcsőház biztosítja.

Az összközműves, duplakomfortos, klímás, téglaépítésű, hőszigetelt ingatlan, tehermentes ingatlan. 

Strand, városközpont, iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, bank, posta, gyógyszertár 3 perc autóval. 

Ajánlott: nagycsalád részére, több generáció összeköltözésére, vállalkozás székhelyeként, és/vagy szobakiadásra, apartmanház üzemeltetésre.

Falusi CSOK, többlakásos gázárkedvezmény igénybe vehető.

 

 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 400 m²-es családi ház, amely Badacsonytomaj festői környezetében található, tökéletes választás mind otthonnak, mind befektetési célra.

Az 900 m²-es telek gyönyörű panorámát kínál a Balatonra és a környező hegyekre, miközben nyugodt, természetközeli életteret biztosít.

A háromszintes ház tágas és jól kialakított belső terekkel rendelkezik.

A földszinten egy tágas nappali-étkező-konyha, három hálószoba, valamint egy terasz található, ahonnan csodálatos kilátás nyílik.

Az alagsorban egy különálló garzonlakás és dupla garázs kapott helyet, míg a tetőtér a jövőbeni tulajdonos elképzelései szerint alakítható ki.

A modern kényelmi megoldások, mint a padlófűtés, klímaberendezések és a hőszigetelt ablakok, biztosítják az otthon komfortját.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a Balaton-felvidék szépségét és a modern élet kényelmét szeretnék élvezni.

 


 

Értékelés a Badacsonytomaji Ingatlanról (Eladó Ingatlan kód: XLH66)

Ez a 189 millió forintos, 269 m²-es családi ház Badacsonytomajon található, a Balaton egyik legszebb régiójában, gyönyörű panorámával a tóra és a környező hegyekre.

Az 900 m²-es telekkel rendelkező háromszintes, hőszigetelt ingatlan több célra is ideális: nagycsaládosoknak, többgenerációs lakóhelyként, szobakiadásra vagy vállalkozási célokra.

1. Kiváló elhelyezkedés és panoráma

  • Az ingatlan a Badacsony hegy oldalában található, aszfaltozott zsákutcában, távol a turistaforgalom zajától, mégis könnyen megközelíthető.

  • A nappaliból, a hálószobákból és az étkezőből lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra.

2. Tágas és jól kialakított belső terek

  • Földszint: Tágas nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és terasz.

  • Alagsor: Különálló garzonlakás, dupla garázs és több tárolóhelyiség.

  • Tetőtér: Egy szoba már kialakított, a többi helyiség a jövőbeni tulajdonos fantáziájára vár.

3. Modern kényelmi megoldások

  • Padlófűtés, radiátoros hőleadók, valamint 2 hűtő-fűtő klíma gondoskodnak a komfortos hőmérsékletről.

  • Az épület összközműves, ipari árammal ellátott, és hőszigetelt ablakokkal rendelkezik.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Badacsonytomaj és környéke: A modern és többfunkciós házak árai általában 180–300 millió forint között mozognak, különösen, ha balatoni panorámával rendelkeznek.

  • Szigliget, Ábrahámhegy, Révfülöp: Ezeken a településeken a hasonló adottságú ingatlanok ára 200–350 millió forint, a telek méretétől és a panorámától függően.

  • Balatonrendes, Balatongyörök: Az itt található ingatlanok ára 170–280 millió forint, gyakran kisebb méretű telkekkel.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Páratlan panoráma: A Balatonra és a Badacsony hegyre nyíló kilátás lenyűgöző.

  2. Többfunkciós hasznosítás: Nagycsaládos otthonként, vállalkozási célra vagy befektetésként is kiváló lehetőség.

  3. Modern kényelmi megoldások: A padlófűtés, klíma és korszerű nyílászárók garantálják a kényelmet.

  4. Kiváló ár-érték arány: Az ingatlan ára a környékbeli ajánlatokhoz viszonyítva kimagaslóan versenyképes.

Ez az ingatlan Badacsonytomajon egyedülálló lehetőség, amely a modern kényelmet és a festői balatoni környezetet ötvözi.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az XLH66 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

 




Lépjen kapcsolatba velünk