EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
270 M HUF

Település: Paloznak
Terület: 226 m2
Telekm.: 1571 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - 2003
Szint(ek): 3
Szobák: 5 (nappali és 4 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: gázfűtés (radiátor)
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: ápolt díszkert duplatelken, kútról locsolórendszer
Parkolás: 43 m2-es különálló nagyméretű duplagarázs , automata garázs és - kerti kapu (2014)
Pince: 46 m2-es 2 helyísiégből álló pince van
Riasztó: van
Villany: van
Víz: van, kút
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: PLH23

Eladó paloznaki ingatlan – Eladó polgári stílusú, újszerű családi ház Paloznakon – Kiemelkedő adottságokkal, borospincével, dupla garázzsal és gondozott kerttel – Eladó Ingatlan Kód: PLH23

Örömmel kínáljuk megvételre ezt a rendkívül megkímélt állapotú, duplakomfortos családi házat Paloznak csendes, mégis központi részén – mindössze néhány percre a Balatontól és Balatonfüredtől.

A 226 m²-es lakótérrel és 1571 m²-es parkosított telekkel rendelkező ingatlan kiváló választás lehet többgenerációs családnak, vagy azoknak, akik különleges és élhető otthonra vágynak természetközeli környezetben.

Az ingatlan főbb jellemzői:

  • Lakóterület: 226 m² | Telekterület: 1571 m²

  • Szintek: 3

  • Szobák száma: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba

  • Fürdőszobák: külön és egyben is megtalálhatóak

  • Fűtés: központi gázkazán + légkondicionálók

  • Komfortfokozat: duplakomfortos

  • Építés éve: 2001 és 2010 között

  • Energetika: kiváló tájolás, alacsony rezsiköltség (kb. 45.000 Ft/hó)

Kiemelt extrák:

  • Borospince: 46 m²-es, teljes berendezéssel, egyedi hangulattal

  • Garázs: 43 m²-es, különálló, szigetelt, két gépjármű számára alkalmas

  • Kert: automata öntözőrendszerrel és engedéllyel rendelkező kúttal felszerelt, folyamatosan gondozott, kertész által karbantartott zöldterület

  • Riasztórendszer és központi porszívó beépítve

  • Teraszok: földszinti fedett terasz, valamint emeleti napos terasz részpanorámás balatoni kilátással

  • Tájolás: délkeleti, napfényes és világos szobák

  • Két utcára nyíló telek: külön bejárat biztosítja a kényelmes közlekedést és elhelyezkedést

Lokáció:

Paloznak a Balaton-felvidék egyik legbájosabb települése, kiváló elérhetőséggel Balatonfüred és Csopak irányába. A település nyugalma, minőségi környezete és fejlett infrastruktúrája miatt az egyik legkeresettebb lakóhely és nyaralóövezet a térségben.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy valódi OTTHON.

Az épület stílusa, az ízlésesen kialakított belső terek, a professzionálisan karbantartott kert és a különleges részletek – mint a borospince vagy a külön garázs – olyan értékeket képviselnek, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

 

 

Miért fogja szeretni ezt az ingatlant?

Ez a polgári stílusú, háromszintes, újszerű családi ház Paloznak egyik legnyugodtabb, mégis központi részén helyezkedik el.

A gondosan parkosított kert, a nagy méretű garázs, a hangulatos borospince és a világos, tágas szobák garantálják az otthonosság élményét.

Amennyiben egy kifinomult ízléssel kialakított, különleges, mégis praktikus otthont keres a Balaton-felvidéken, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára.

Ha szeretné, készíthetek Önnek egy bővített prospektust is erről az ingatlanról.

 


 

Értékelés a paloznaki családi házról (Eladó Ingatlan Kód: PLH23)

Ez a 226 m²-es, háromszintes, újszerű állapotú lakóház Paloznak egyik csendes, ám központi részén található, mindössze néhány percre Balatonfüredtől és a Balatontól.

A 1571 m²-es, parkosított telek, a 46 m²-es borospince, a dupla garázs és az igényes kialakítás rendkívül ritka kombináció ebben az árszegmensben.

 


 

Miért jó vétel ez az ingatlan?

1. Kiváló lokáció, természetközeli elhelyezkedés:
Paloznak az egyik legkeresettebb település a Balaton-felvidéken, Csopak és Balatonfüred közelsége miatt. Csendes, exkluzív, zöld környezete miatt a vásárlók elsősorban életminőséget keresnek itt, nem pusztán négy falat.

2. Ár-érték arány:
A 270 millió Ft-os irányár kiemelkedően jó a régió prémium kategóriás kínálatában.

Összevetve más, hasonló nagyságú ingatlanokkal Balatonfüreden, Csopakon vagy Tihanyban – ahol az újépítésű vagy prémium szegmensben lévő lakóházak ára gyakran 300–450 millió Ft között mozog – ez az ingatlan kimondottan versenyképes.

3. Extrák, melyek kiemelik a mezőnyből:

  • 46 m²-es borospince, berendezve és klimatizáltan

  • 43 m²-es dupla garázs automata kapuval

  • Riasztórendszer, központi porszívó, öntözőrendszer saját kútról

  • Két utcára nyíló telek, tökéletes elhelyezkedés

4. Kiemelkedő műszaki és esztétikai állapot:
A ház 2003-ban épült, de 2020 után is karbantartott és modernizált. Energetikailag is takarékos, havi kb. 45.000 Ft-os rezsiköltséggel.

 


 

Összehasonlítás más településekkel

  • Balatonfüred és Tihany: Itt hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok gyakran túlértékeltek (350–500 millió Ft).

  • Csopak és Alsóörs: Magas ár, de sokszor kisebb telkekkel vagy kevésbé gondozott házakkal (250–400 millió Ft).

  • Lovas és Felsőörs: Kedvezőbb ár, de gyakran kompromisszumos lokáció vagy kivitelezés (180–250 millió Ft).

Paloznakon ritkán kerül eladásra ilyen jól megőrzött, minden részletre kiterjedően kialakított családi ház.

Ez az ingatlan nemcsak értékálló, hanem időtálló is.

 

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az PLH23 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

 




Lépjen kapcsolatba velünk