EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
172.5 M HUF

Település: Vászoly
Terület: 120 m2
Telekm.: 4490 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (zártkert, gazdasági épület besorolású ingatlan)
Ingatlan állapota: szép állapotú - építési év: 2008
Szint(ek): 2
Szobák: 4 - (2 nappali - 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2
Fűtés: elektromos fűtőpanel, vaskályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: részpanoráma
Kertkapcsolatos: nagyon jól karbantartott szőlővel (merlot, cabernet-sauvignon)
Parkolás: telken belül
Pince: 25 m2-es borospince
Villany: van - napelem -10kW
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH99

Vászolyon eladó egy külterületi telken lévő lakható ingatlan nagyon szépen gondozott szőlővel - JLH99

Balatonudvari és Vászoly között, a Vászolyi út mentén eladó egy ingatlan, amely akár családi háznak is alkalmas.

A ház 2008-ban épült, alapterülete 120 nm, és még 20 nm-rel bővíthető.

Az ingatlan földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség található.

A tetőtérben szintén nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet.

A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a fűtést egy 10 kW-os napelemes rendszer biztosítja, amely elektromos panelekkel van összekötve, és távirányítással szabályozható.

A rendszerre még 9 év szaldóelszámolás vonatkozik.

A házhoz tartozik egy kb. 24 nm-es borospince, amely 100 hl tárolókapacitással bír, és teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy nemes acélból készült, 4 tonnás borprést (Scharffenberger márkájú).

Az ízek szerelmeseinek kiváló lehetőséget kínál saját bort termelni.

Ehhez további gondozott szőlőtáblák  megvásárlására van lehetőség, amelyek nagysága 9.955 nm és 16.990 nm között.

Ezek a területek nemzetközileg elismert, díjnyertes Merlot és Cabernet-Sauvignon borok termőhelyei.

Több helyrajzi számon vannak nyílvantartva, így akár bővítési vagy újabb beépítési lehetőségeket is biztosíthatnak.

A teljes terület megvásárlása esetén az ingatlan ára 210 millió Forint.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

 

Ez a 120 m²-es, modern lakóház Vászoly festői környezetében, egy 4490 m²-es szőlőültetvénnyel ötvözi a fenntarthatóságot és a természet közelségét.

Az ingatlan két szintjén tágas, napfényes terek, energiatakarékos fűtési rendszer és professzionális borospince biztosítja az otthon kényelmét és egyediségét.

A gondosan karbantartott szőlőtőkék és a részleges balatoni panoráma garantáltan különleges atmoszférát nyújtanak.

Ez az ingatlan ideális választás mind családi otthonként, mind befektetési célú hasznosításra.

 


 

Értékelés a Vászolyi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH99)

Ez a 120 m²-es lakóház, amely egy 4490 m²-es gondozott szőlőskerttel rendelkező telken helyezkedik el, Vászoly és Balatonudvari között található.

Az ingatlan ára 160 millió forint, amely a modern kényelmi funkciók és a különleges elhelyezkedés mellett kimagasló ár-érték arányt kínál.

1. Modern kialakítás és autentikus hangulat

  • A 2008-ban épült kétszintes ház földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdőszoba, tároló található.

  • A tetőtérben nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy másik fürdőszoba kapott helyet.

  • A ház 10 kW-os napelemes rendszerrel működik, amely elektromos panelekkel biztosítja az energiatakarékos fűtést.

2. Borászati lehetőségek

  • A telek szőlőültetvényei gondosan karbantartottak, a termőfajták között Merlot és Cabernet Sauvignon található.

  • Egy 25 m²-es borospince is tartozik az ingatlanhoz, amely teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy 4 tonnás borprést.

3. Különleges adottságok és bővítési lehetőségek

  • A ház további 20 m²-rel bővíthető, a telek több helyrajzi számon van nyilvántartva, ami további fejlesztési lehetőségeket kínál.

  • A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Vászoly és környéke: Hasonló ingatlanok ára 150–200 millió forint között mozog, különösen nagy telekméret esetén.

  • Dörgicse, Pécsely: Ezeken a településeken a modern és szőlőskertes házak árai 170–250 millió forint között alakulnak.

  • Szentantalfa, Óbudavár: Az itt található ingatlanok 140–210 millió forint között érhetők el.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Fenntarthatóság és energiahatékonyság: A napelemes rendszer hosszú távú költséghatékonyságot biztosít.

  2. Borászati potenciál: A gondozott szőlőskert és a professzionális borospince különleges lehetőséget kínál a borászat iránt érdeklődőknek.

  3. Bővítési lehetőségek: A telek nagysága és a bővítés lehetősége további értéket képvisel.

  4. Kiváló elhelyezkedés: Vászoly és a Balaton-felvidék csendes, természeti értékekben gazdag környezetében található.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH99 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 





Lépjen kapcsolatba velünk