EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
160 M HUF

Település: Vászoly
Terület: 120 m2
Telekm.: 4490 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (zártkert, gazdasági épület besorolású ingatlan)
Ingatlan állapota: szép állapotú - építési év: 2008
Szint(ek): 2
Szobák: 4 - (2 nappali - 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2
Fűtés: elektromos fűtőpanel, vaskályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: részpanoráma
Kertkapcsolatos: nagyon jól karbantartott szőlővel (merlot, cabernet-sauvignon)
Parkolás: telken belül
Pince: 25 m2-es borospince
Villany: van - napelem -10kW
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH99

Vászolyon eladó egy külterületi telken lévő lakható ingatlan nagyon szépen gondozott szőlővel - JLH99

Balatonudvari és Vászoly között, a Vászolyi út mentén eladó egy ingatlan, amely akár családi háznak is alkalmas.

A ház 2008-ban épült, alapterülete 120 nm, és még 20 nm-rel bővíthető.

Az ingatlan földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség található.

A tetőtérben szintén nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy fürdőszoba WC-vel kapott helyet.

A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, a fűtést egy 10 kW-os napelemes rendszer biztosítja, amely elektromos panelekkel van összekötve, és távirányítással szabályozható.

A rendszerre még 9 év szaldóelszámolás vonatkozik.

A házhoz tartozik egy kb. 24 nm-es borospince, amely 100 hl tárolókapacitással bír, és teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy nemes acélból készült, 4 tonnás borprést (Scharffenberger márkájú).

Az ízek szerelmeseinek kiváló lehetőséget kínál saját bort termelni.

Ehhez további gondozott szőlőtáblák  megvásárlására van lehetőség, amelyek nagysága 9.955 nm és 16.990 nm között.

Ezek a területek nemzetközileg elismert, díjnyertes Merlot és Cabernet-Sauvignon borok termőhelyei.

Több helyrajzi számon vannak nyílvantartva, így akár bővítési vagy újabb beépítési lehetőségeket is biztosíthatnak.

A teljes terület megvásárlása esetén az ingatlan ára 210 millió Forint.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

 

Ez a 120 m²-es, modern lakóház Vászoly festői környezetében, egy 4490 m²-es szőlőültetvénnyel ötvözi a fenntarthatóságot és a természet közelségét.

Az ingatlan két szintjén tágas, napfényes terek, energiatakarékos fűtési rendszer és professzionális borospince biztosítja az otthon kényelmét és egyediségét.

A gondosan karbantartott szőlőtőkék és a részleges balatoni panoráma garantáltan különleges atmoszférát nyújtanak.

Ez az ingatlan ideális választás mind családi otthonként, mind befektetési célú hasznosításra.

 


 

Értékelés a Vászolyi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH99)

Ez a 120 m²-es lakóház, amely egy 4490 m²-es gondozott szőlőskerttel rendelkező telken helyezkedik el, Vászoly és Balatonudvari között található.

Az ingatlan ára 160 millió forint, amely a modern kényelmi funkciók és a különleges elhelyezkedés mellett kimagasló ár-érték arányt kínál.

1. Modern kialakítás és autentikus hangulat

  • A 2008-ban épült kétszintes ház földszintjén nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdőszoba, tároló található.

  • A tetőtérben nappali-étkező-konyha, hálószoba és egy másik fürdőszoba kapott helyet.

  • A ház 10 kW-os napelemes rendszerrel működik, amely elektromos panelekkel biztosítja az energiatakarékos fűtést.

2. Borászati lehetőségek

  • A telek szőlőültetvényei gondosan karbantartottak, a termőfajták között Merlot és Cabernet Sauvignon található.

  • Egy 25 m²-es borospince is tartozik az ingatlanhoz, amely teljes borászati felszereltséggel rendelkezik, beleértve egy 4 tonnás borprést.

3. Különleges adottságok és bővítési lehetőségek

  • A ház további 20 m²-rel bővíthető, a telek több helyrajzi számon van nyilvántartva, ami további fejlesztési lehetőségeket kínál.

  • A felső szintről részleges balatoni panoráma nyílik.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Vászoly és környéke: Hasonló ingatlanok ára 150–200 millió forint között mozog, különösen nagy telekméret esetén.

  • Dörgicse, Pécsely: Ezeken a településeken a modern és szőlőskertes házak árai 170–250 millió forint között alakulnak.

  • Szentantalfa, Óbudavár: Az itt található ingatlanok 140–210 millió forint között érhetők el.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Fenntarthatóság és energiahatékonyság: A napelemes rendszer hosszú távú költséghatékonyságot biztosít.

  2. Borászati potenciál: A gondozott szőlőskert és a professzionális borospince különleges lehetőséget kínál a borászat iránt érdeklődőknek.

  3. Bővítési lehetőségek: A telek nagysága és a bővítés lehetősége további értéket képvisel.

  4. Kiváló elhelyezkedés: Vászoly és a Balaton-felvidék csendes, természeti értékekben gazdag környezetében található.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH99 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk