EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
219.9 M HUF

Település: Dörgicse
Terület: 363 m2
Telekm.: 1806 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú - 200 éves, felújítás: 1996-1998
Szint(ek): 1
Szobák: 5
Fürdőszoba és WC: külön és egyben
Fűtés: gázfűtés radiátorokkal, cserépkályha, kandalló
Légkondícionáló: nincs - 70 cm-es kőfalak vannak
Tetőtér: beépíthető
Kilátás: kertre néző
Parkolás: zárt udvaron belül
Pince: nincs
Riasztó: nincs
Villany: van (ipari áram is van)
Víz: van
Gáz: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH94

Eladó Dörgicsei Ingatlan ~ A Balaton-felvidék kedvelt falujában eladó ez az autentikus, négy épületből álló, kivételes ingatlan! ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH94.

A TELEK:

Az 1806 m2 nagyságú telket körbeöleli az összes épület, így biztosítva intimitást az ingatlan tulajdonosának.

A LAKÓÉPÜLET:

A főépület egy 1875-ben épült, magas belmagasságú parasztház, mely sok eredeti részletével a régi kor szellemét idézi.

A házba belépve először egy zárt téglaboltozatos tornácra lépünk.

A tisztaszoba tégla dongaboltozata és az itt elhelyezett, 19. századi cserépkályha együtt teremti meg a helység egyedi, otthonos hangulatát.

A lakószoba dísze a megóvott, eredeti, fagerendás mennyezet.

Az épület közepén található boltíves konyhában egy ritkaságnak számító, még ma is működő mászókéményes kályha áll.

A fürdőszoba a régi kamra helyén került kialakításra.  

A CSALÁDI TÉR:

Egy eredetileg tehénistálló, magtár és pajta funkciójú épület került itt átalakításra.

A magtárból vendégszobák, az istállóból nappali közösségi tér épült, mely az eredeti téglaboltozatokkal, oszlopokkal és a nyitott kandallóval impozáns térré alakult.

A hozzá kapcsolódó pajtából egy nagy dolgozószoba, műterem került kialakításra. 

A FÜRDŐHÁZ:

A harmadik épület a volt lóistálló, amely újjáépítve ma egy fedett teraszos, kemencés nyári konyha, szerszámos kamra és egy három részből álló fürdőszoba zuhanyzóval, fürdőkáddal.

A GALÉRIA:

Eredetileg egy emeletes ól, mely átépítes után, jelenleg kiállítótérként funkcionál.

Rengeteg lehetőséget rejt befektetőknek, idegenforgalommal foglakozóknak, akár vendéglátásban tevékenykedőknek.

Csodás helye lehet művészemberek alkotó helyének vagy akár több generáció számára átalakítható családi lakóháznak, nyaralónak. 

Beépíthető tetőterei szintén több lehetőséget is nyújtanak kilátással a Balatonra és a környező hegyekre.

A birtok elismert művész család alkotó helye volt évtizedeken keresztül.

Az Emlékmű utcára nyíló galéria Ól Galéria néven számos nevezetes kiállításnak adott otthont, mely kereskedelmi célra átalakítható.

Az ingatlanhoz három kapu tartozik, melyből két kis kapu nyílik az Emlékmű utcára és az autóbeálló nagy kapu a Fő utcára.

Ez a birtok a falu központjában található, mégis falakkal és nagy zöld növényzettel körülvéve Alsó Dörgicse csendes, védett szigete.

 

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS!

 

 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

 

Ez a 363 m²-es birtok, amely Dörgicse központjában, egy 1806 m²-es telken helyezkedik el, tökéletes választás mindazok számára, akik egy történelmi hangulatú, mégis modernizált otthonra vágynak.

A birtok négy különálló épületből áll, köztük egy 19. századi parasztház, egy vendégház és egy galéria, amelyek mind megőrizték eredeti bájukat.

Az ingatlan tágas, boltíves helyiségei és a kert zöld növényzete meghitt, nyugodt légkört biztosítanak.

A nyári konyhával, fürdőházzal és többfunkciós terek kialakításával ez az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok számára, vagy akár vendéglátásra, művészeti központként is.

A tetőterek beépíthetők, így tovább növelve a lehetőségeket.

Dörgicse csendes, festői környezetében ez az otthon nemcsak lakhatást, hanem valódi életstílust kínál, amely ötvözi a történelmi múltat és a modern kényelmet.

 


 

Értékelés a Dörgicsei Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH94)

Ez a 219,9 millió forintos, 363 m²-es ingatlan a Balaton-felvidék szívében, Dörgicse történelmi központjában helyezkedik el.

Az 1806 m²-es telken négy különálló épület található, melyek az eredeti 19. századi hangulatot ötvözik a modern lakhatási és üzleti lehetőségekkel.

1. Egyedi történelmi hangulat és lokáció

  • Az ingatlan egyedi atmoszféráját az eredeti parasztház, istálló, pajta és galéria adja, melyek mindegyike felújítva megőrizte a múlt jellegzetességeit.

  • A falu központjában elhelyezkedő birtok falakkal és növényzettel elzárt, így csendes, privát környezetet biztosít.

2. Funkcionális terek és sokoldalú lehetőségek

  • A főépületben nagy belmagasságú, boltíves konyha, 19. századi cserépkályha és eredeti fagerendás mennyezet található.

  • Az istállóból és pajtából vendégszobák, nappali és dolgozószoba vagy műterem került kialakításra.

  • A galéria kiállítótérként funkcionál, de kereskedelmi célra is átalakítható.

  • A különálló fürdőház nyári konyhával, szerszámos kamrával és háromrészes fürdővel (zuhanyzó, fürdőkád) további kényelmet nyújt.

3. Többfunkciós felhasználás

  • Ideális választás befektetőknek, turisztikai célú hasznosításra, művészeti központként, vagy akár többgenerációs otthonként.

  • A tetőterek beépíthetők, további bővítési lehetőségeket kínálva, panorámás kilátással a Balatonra és a környező hegyekre.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Dörgicse és környéke: Hasonló birtokok, különösen több épülettel és történelmi jelentőséggel, jellemzően 200–300 millió forint között mozognak.

  • Balatonfőkajár, Kővágóörs, Salföld: A kisebb telkekkel rendelkező, de modernizált ingatlanok árai 150–250 millió forint között alakulnak.

  • Köveskál, Taliándörögd, Nagyvázsony: Ezekben a településekben hasonló többfunkciós ingatlanok 180–280 millió forint körüli áron érhetők el.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Történelmi érték és autentikus hangulat: A birtok megőrizte eredeti, 200 éves jellegét, amely ritkaságnak számít a Balaton-felvidéken.

  2. Sokoldalú hasznosítási lehetőség: Legyen szó vendéglátásról, művészeti központról, vagy családi otthonról, az ingatlan tökéletesen illeszkedik az igényekhez.

  3. Kiváló lokáció: Dörgicse kedvelt települése a Balaton-felvidéknek, ahol a természet közelsége és a kulturális örökség találkozik.

  4. Befektetési potenciál: Az ingatlan turisztikai és kereskedelmi célú hasznosítása hosszú távú jövedelmezőséget biztosíthat.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a történelmi környezetet, a sokoldalúságot és a Balaton-felvidék egyedi hangulatát.

 

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH94 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 





Lépjen kapcsolatba velünk