EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
45 M HUF

Település: Dörgicse
Terület: 37 m2
Telekm.: 3089 m2
Ingatlan típusa: zártkert - gazdasági épület és szőlő besorolású
Ingatlan állapota: felújítandó - 1960-as évek
Szint(ek): 2
Szobák: 2
Fürdőszoba és WC: egyben
Fűtés: kályha
Tetőtér: beépíthető - 26.8nm hasznos lakótér lehet
Kilátás: Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: jelenleg üres terület, nincs rajta szőlő
Parkolás: van - 20,2 nm
Pince: van - 25 nm
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: nincs

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH91

Eladó Ingatlan Dörgicse ~ Panorámás felújítandó kőház eladó Dörgicse külterületén ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH91

Dörgicse külterületén eladó egy kétszíntes felújítandó gazdasági épület, amihez kapcsolodik egy boltíves borospince és 20 nm-es garázs is.

Az alsó színten 2 helyiség került kialakításra és egy kis méretű WC-zuhanyzó. Az innen nyíló, föld alatti, 25 nm-es pince pedig a klasszikus borospince funkciót lát el. 

A beépíthető tetőtérben lehetőség van további 2 szobás hálótér kialakításra, ahova egy belső lépcső vezethet fel. 

A vezetékes ívóvíznek és áramnak, valamint a meglévő kéménynek köszönhetően a kis ház télen-nyáron lakható.

Az enyhén lejtős telek könnyen rendben tartható és jelenleg zártkertként van nyílvántartva.

Az ingatlan szőlőkkel van körülvéve, felső részéről balatoni panorámában és a környező szőlőtáblák látványában is gyönyörködhetünk.

A házhoz egész évben jól járható út vezet, Dörgicse faluból vezető murvás úton megközelíthető, ami egyben zsákutca, így még jobban szolgálja a csendet és a pihenést.

A legközelebbi strand az árnyas fáiról híres, gyermekbarát balatonakali strand,10 perces autózással elérhető. 

Lokációra nézve egy kivételes vétel 

Beépítés főbb paraméterei: (Mk-c övezet)

- Minimum 2700 m2 telekméret /2%, de max. 100m2-es beépítés / 3,5m-es max. épületmagasság

- Csak gazdasági funkciójú épület építhető, pince lehet alatta, ezen felül önálló földpince 3%-ig, de legfeljebb 150m2-ig különállóan is építhető.

- Az építés feltétele a 80%-os szőlő telepítés.

- Az ingatlanon a meglévő épület felújítható, a megengedett beépítésig és épületmagasságig bővíthető, vagy a kialakult beépítéssel és épületmagassággal megtartható.

-Amennyiben a meglévő épület elbontása kerül, akkor az új épület a jogszabályok által meghatározott építési helyen belül -figyelembe véve a településképi követelményeket – bárhova telepíthető.

-Az ingatlan kifüggesztéses.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 37 m²-es kőház Dörgicse gyönyörű külterületén található, ahol a természet közelsége és a panorámás kilátás harmóniája várja Önt.

A boltíves borospince és a tágas telek egyedi lehetőségeket kínálnak vidéki életmód kialakítására vagy nyaralóként való hasznosításra.

Az épület bővítési lehetőségei és a telek elhelyezkedése garantálják, hogy Ön saját igényeire szabott otthont valósíthasson meg, mindezt a Balaton-felvidék szívében.

 


 

Értékelés a Dörgicsei Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH91)

Ez a 37 m²-es, kétszintes felújítandó kőház, amely egy 3089 m²-es enyhén lejtős telken helyezkedik el, Dörgicse külterületén található.

Az ingatlan ára 45 millió forint, amely kedvező lehetőség mindazok számára, akik saját igényeikre szabott vidéki otthont vagy nyaralót szeretnének kialakítani.

1. Felújítási lehetőségek és bővíthetőség

  • Az alsó szinten két helyiség található, valamint egy kis méretű fürdőszoba WC-vel.

  • A tetőtér 26,8 m² hasznos lakótérrel beépíthető, így további két hálószoba alakítható ki.

  • A telek beépíthetősége 2% (maximum 100 m²-es épület), amely gazdasági épülettel vagy pincével bővíthető.

2. Panorámás elhelyezkedés

  • A telek felső részéről gyönyörű kilátás nyílik a Balatonra és a környező szőlőtáblákra.

  • A csendes zsákutca garantálja a nyugalmat és a pihenést.

3. Természetközeli és autentikus környezet

  • Az ingatlan egyedi hangulatát a boltíves borospince és a szőlőültetvények közelsége adja.

  • A telek jelenleg üres, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Dörgicse és környéke: Hasonló méretű és adottságú zártkerti ingatlanok ára 40–70 millió forint között mozog.

  • Vászoly, Óbudavár, Balatoncsicsó: Az árak itt 50–90 millió forint között alakulnak, főleg panorámás telkek esetén.

  • Pécsely, Szentantalfa: Az itt található ingatlanok árai 45–85 millió forint között mozognak, a telek méretétől és a beépíthetőségtől függően.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Rugalmasság és fejlesztési lehetőségek: Az épület felújítható és bővíthető, így teljesen az új tulajdonos igényeire szabható.

  2. Panorámás elhelyezkedés: A Balaton-felvidék egyik legszebb részén, csodálatos kilátással helyezkedik el.

  3. Kedvező ár: A telek méretéhez és a panorámás elhelyezkedéshez viszonyítva az ár versenyképes.

  4. Nyugodt és természetközeli életmód: Az ingatlan a csendes zsákutca végén található, távol a zajtól, mégis könnyen megközelíthető.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH91 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 



 

 

 


Lépjen kapcsolatba velünk