EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
378 M HUF

Település: Monoszló
Terület: 443 m2
Telekm.: 5419 m2
Ingatlan típusa: lakóház (170 m2), vendégház (71 m2), parasztház (74,5 m2), garázs- műhely-pince-fatároló (130 m2), terasz (43 m2)
Ingatlan állapota: jó állapotú lakóház és vendégház, felújítás alatti parasztház, jó állapotú műhely-garázs-borospince-fatároló
Szint(ek): 3
Szobák: 11 ( 2 nappali - 9 hálószoba)
Félszoba: 2 (tetőtérben)
Fürdőszoba és WC: 6 fürdő és 3 külön WC
Fűtés: Bosch kondenzációs gázkazán, fatüzelésű kemence (vízteres), 10cm-es külső szigetelés van
Légkondícionáló: nincs
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre-, hegyre néző
Kertkapcsolatos: nagyméretű kert kerti dísztóval, ásott kútból szivattyú rendszerű öntözőhálózattal
Parkolás: nagyméretű garázsban (130 m2), 3 db kocsibeálló, 1db csónaktároló (16 m2)
Pince: 36 m2-es száraz, szigetelt pince (borospince: 22 m2, zöldségtároló: 14 m2)
Villany: van, napkollektor is van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH49

Eladó Balaton-felvidéki ingatlan ~ A Káli-medence csendes zsákfalujában, Monoszlón fél hektáros területen eladó egy nagyméretű lakóház, vendégházzal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH49.

A 2010-ben épült tornácos lakóház 170 m2 hasznos alapterületű.

A lakóház földszintjén található egy nagyméretű nappali-étkező-konyha; kamra; hálószoba, külön fürdővel; előszoba; mosókonyha; vendég mosdó-wc.

Az emeleten 3 háló és fürdő (zuhany + sarokkád); gardrób; előszoba (könyvsarokkal), valamint külön wc kapott helyet.

Belső lépcsőn jutunk a tetőtérbe, ahol kialakításra került egy (gardrób) előszoba, valamint két hálószoba.

A ház fűtése központi kondenzációs gázkazánnal (Bosch) valamint fatüzelésű központi kemencével (vízteres) történik.

A lakóházhoz csatlakozik egy 74,5 m2-es kétszobás, nagy konyhás (külön kamra), fürdőszobás, régi építésű, de műszakilag újonnan kivitelezett parasztház.

Ennek fűtése kondenzációs gázkazánnal (Bosch) történik, padlófűtéssel, új villamos hálózattal, illetve újonnan kialakított (szigetelt)aljzat rétegrenddel.

A 2011-ben épült kétszintes vendégház kényelmes elhelyezést nyújt akár 7 főnek is.

A nappali-étkező-konyha mellett, fürdőszoba, szauna, és külön vendég wc található.

Az emeleten 2 háló, fürdőszoba (wc-vel) áll rendelkezésre.

Hideg napokon 4 személyes prémium szauna kényezteti a lakókat.

A 71 m2-es ház fűtéséről cserépkályha (vízteres) fűtése gondoskodik, a melegvíz ellátást villanybojler (Bosch) biztosítja, tetőn elhelyezett szolár(napkollektor) rásegítéssel.

Az épülethez csatlakozó fedett teraszon egy kemence nyújt lehetőséget a ráérős, közös családi étkezésekhez.

Egy korábban istálló helyén újannon épített 130 m2-es kőépületben kapott helyet a nagyméretű, 3 beállásos garázs, tároló és műhely.

Az épület tetőtere beépíthető (vasbeton födém) további (120 m2).

Az épület mögött egy száraz csónaktároló is megépítésre került (16 m2).

Az innen nyíló, 36 m2-es hangulatos borospincében nagyobb családi vagy baráti társaságok is vendégül láthatóak.

A több mint 5400 m2-es területen a teraszok, tornácok mellett díszfák, gyümölcsfák, gondozott kert és egy kerti tó nyújt pihenést szemnek és léleknek.

A zánkai strandtól 7 percnyi kocsiútra található birtok friss, tiszta levegőt adó, túrázásra csábító tanúhegyek, erdők közelségében fekszik.

Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakóhelyként vagy nyaralóként egyaránt.

A vendégház kiadása plusz jövedelemforrást is biztosíthat.

 


 

Miért fogja szeretni ezt a birtokot?

Ez a 443 m²-es, hagyományos és modern elemeket ötvöző birtok tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről sem.

A tágas telek, a gondozott kert és a borospince egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez az ingatlan valódi otthont vagy jövedelmező befektetést jelentsen az Ön számára.

 


 

Értékelés a Monoszlói Birtokról (Eladó Ingatlan Kód: JLH49)

Ez a 443 m²-es, háromszintes lakóház és vendégház Monoszló festői szépségű zsákfalujában található, egy 5419 m²-es telekkel.

A Káli-medence szívében fekvő ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, hiszen nemcsak lakóházként, hanem panzióként is remekül hasznosítható.

Az ingatlan főbb előnyei

  1. Tágas lakótér és vendégház

    • A főépület 170 m², tágas nappalival, 5 hálószobával és egy tradicionális tornáccal.

    • A vendégház 71 m², amely két hálószobát, két fürdőt, valamint egy szaunát is tartalmaz.

    • Egy régi 74,5 m² parasztház is tartozik az ingatlanhoz, amely további lakó- vagy kiadási lehetőségeket kínál.

  2. Kiváló felszereltség és kényelem

    • Modern és hagyományos fűtés: gázkazán, fatüzelésű központi kemence és cserépkályha biztosítják az otthon melegét.

    • Borospince és garázs: A 36 m²-es borospince ideális helyszín borkóstolókhoz és baráti összejövetelekhez.

    • Parkolási lehetőség: Több autó számára kialakított parkoló, valamint egy nagy garázs csónakok és kisebb hajók tárolására.

  3. Természetközeli életmód és gyönyörű környezet

    • A gondozott kertben gyümölcsfák és egy kerti tó biztosítja a nyugodt légkört.

    • A tanúhegyek és túraösvények közelsége garantálja a természet szerelmeseinek a tökéletes kikapcsolódást.

    • A Zánkai strand csupán 7 percre található autóval, így a Balaton is könnyen elérhető.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Monoszló és Balatoncsicsó környékén hasonló méretű lakó- és vendégházak ára 350–450 millió Ft között alakul.

  • Szentantalfa és Dörgicse településeken a prémium panorámával rendelkező ingatlanok 300–400 millió forint közötti ársávban találhatók.

  • Köveskál és Balatonhenye kínálatában inkább kisebb, de exkluzív birtokok szerepelnek, amelyek 250–350 millió forintos áron vásárolhatók meg.

A JLH49-es ingatlan ezekhez viszonyítva ár-érték arányban rendkívül kedvező, hiszen három épület, teljes infrastruktúra és turisztikai potenciál társul hozzá.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Kiváló befektetési lehetőség: Vendégházként is működtethető, így stabil bevételi forrást biztosíthat.

  2. Gyönyörű természeti környezet: A Balaton-felvidék egyik legszebb részén helyezkedik el.

  3. Tradicionális hangulat modern kényelemmel: A parasztház és borospince autentikus élményt nyújt, míg a főépület modern komfortot biztosít.

  4. Kiváló elhelyezkedés: A Balaton és a Káli-medence közelsége miatt az ingatlan turisztikai szempontból is kiemelkedő.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH49 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com

 


 





Lépjen kapcsolatba velünk