EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
66 M HUF

Település: Kapolcs
Terület: 92 m2
Telekm.: 794 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: 100 éves lakóház, felújított - 2022
Szint(ek): 1
Szobák: 2 - (nappali - hálószoba)
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó-wc-mosdó)
Fűtés: vaskályha, hűtő-fűtő klíma előkészítve
Légkondícionáló: hűtő-fűtő klíma előkészítve
Tetőtér: padlástér
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: intim hátsó kertrész, 30m2-es hátsó terasz
Parkolás: telken belül
Pince: nincs (tároló van)
Villany: van (3 x 25A), 2 bojler
Víz: van
Gáz: az utcában
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH128

Eladó Kapolcs ingatlan ~ Egyedi hangulatú, loft stílusú családi ház intim kerttel a Művészetek Völgyében ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH128

Kapolcs, a Művészetek Völgye központjaként ismert, különleges atmoszférájú település a Balaton-felvidék egyik legkarakteresebb falva.

Ebben a nyugodt, természetközeli környezetben kínáljuk megvételre ezt a 92 m² hasznos alapterületű, 2022-ben teljes körűen felújított, loft stílusú családi házat, amely egy 794 m²-es, intim hangulatú telken helyezkedik el.

Az ingatlan egy több mint 100 éves lakóházból született újjá, a felújítás során pedig megőrizte karakterét, miközben korszerű, jól használható élettérré vált.

Az új, esztétikus látszó fafödémnek köszönhetően a belmagasság megközelítőleg 6 méter, ami különösen tágas és világos térérzetet ad a központi nappali–konyha–étkező egységnek.

A hálószoba és a fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet, emellett a nappali térben egy további hangulatos hálókuckó is kialakításra került.

A házhoz egy kb. 30 m²-es hátsó terasz kapcsolódik, ahonnan a környező zöld domboldalra nyílik kilátás.

A fűtést jelenleg vaskályha biztosítja.

A hűtő-fűtő klíma előkészítése megtörtént.

A házban 3 × 25 A villamos kapacitás, két bojler, vezetékes víz és csatorna áll rendelkezésre, a gáz pedig az utcában elérhető.

A telken belüli parkolás megoldott, pince helyett tároló szolgálja a praktikus használatot.

A ház nyeles bejáraton keresztül közelíthető meg, amely egy nyitott, mégis diszkrét, fákkal övezett kertrészhez vezet.

Ez a kertkapcsolat, a terasz és a csendes fekvés együtt olyan életérzést kínálnak, amely ritkán elérhető ebben a régióban.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik azonnal költözhető, karakteres, művészi hangulatú otthont keresnek a Balaton-felvidék egyik legismertebb falujában.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Ez az ingatlan nem tömegmegoldás, hanem karakteres, emlékezetes otthon, amelyben a loft hangulat, a természetközeli környezet és a kapolcsi életérzés egyszerre van jelen.

A nagy belmagasságú nappali és a látszó fafödém különleges térélményt ad, miközben a hátsó terasz és az intim kert valódi nyugalmat biztosít.

Kapolcs kulturális vonzereje és a környező falvak egyedi világa tovább növelik az ingatlan életminőségi és befektetési értékét. 

 


 

ÉRTÉKELÉS 

Ez a kapolcsi családi ház ritka érték a piacon: egyszerre autentikus, korszerűsített és stílusos.

Az egyedi belső kialakítás, a jó állapot és a Művészetek Völgyéhez kötődő lokáció miatt az ingatlan nemcsak otthonként, hanem hosszú távon is értékálló választásként tekinthető. 

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A jelenlegi kapolcsi és környékbeli kínálat alapján a hasonló, jó állapotú vagy felújított házak többnyire az alábbi sávokban jelennek meg:

Kapolcson található 80–136 m² közötti házak nagyjából 424 ezer–929 ezer Ft/m² körüli árszinten szerepelnek a hirdetésekben;

Taliándörögdön és a közeli településeken gyakori a 412 ezer–638 ezer Ft/m² körüli kínálati szint, míg Nagyvázsonyban és a térség népszerűbb falvaiban a keresettebb, felújított házak ennél magasabb ársávban mozoghatnak.

Ez alapján a Kapolcs–Vigántpetend–Taliándörögd–Monostorapáti mikrorégióban a karakteres, jó állapotú lakóházak jellemzően 450 000–950 000 Ft/m² közötti árkategóriában mozognak. 

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kivételes elhelyezkedés Kapolcs csendes, mégis jól ismert részén
• Egyedi loft hangulat és teljes körű, friss felújítás
• Intim kert és nagy méretű terasz a nyugodt, privát élethez
• Azonnal használható állapot, továbbgondolható belső tér
• Ideális állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy kiadásra is
• A Művészetek Völgye térségének növekvő presztízse miatt értékálló befektetés

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH128 ingatlan kódjára.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a különleges kapolcsi otthont új otthonává vagy inspiráló balatoni befektetésévé!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton, with English-speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com

 




Lépjen kapcsolatba velünk