EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
399 M HUF

Település: Pécsely
Terület: 207 m2
Telekm.: 23645 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi ház, présház)
Ingatlan állapota: szép állapotú - 1. épület: építési év - 2015 - teljes felújítás: 2020, 2. épület - építési év: 2021
Szint(ek): 2
Szobák: 6 (2 nappali - 4 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: kandalló, padlófűtés
Légkondícionáló: nincs
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: biokert, díszkert,
Parkolás: telken belül
Pince: van
Medence: fürdődézsa, szauna

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH124

Eladó különleges önellátó birtok Pécsely szőlőhegyén, páratlan balatoni panorámával - JLH124

Pécsely egyik legszebb szőlőhegyi részén, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park közvetlen természeti környezetében kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, önellátó ökóbirtokot, amely ritka módon ötvözi a teljes nyugalmat, a természetközeli életformát, a gazdálkodási lehetőséget és a befektetési potenciált.

Ez a birtok azok számára ideális választás, akik nem csupán ingatlant keresnek, hanem egy életformát: szabadságot, függetlenséget, csendet, panorámát és valódi kapcsolatot a természettel.

A területről lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra, a Tihanyi-félszigetre, a környező erdőkre és a Balaton-felvidék dombvidékére. A fekvés különlegessége, hogy a védett természeti környezet hosszú távon is megőrzi a birtok nyugalmát, elszeparáltságát és egyedi hangulatát.

A birtok főbb jellemzői

Az ingatlanegyüttes összesen három külön helyrajzi számon helyezkedik el, és két önálló épületből áll:

egy 2015-ben épült, 2020-ban teljes körűen felújított családi házból,

valamint egy 2021-ben igényesen megújított, vendégházként is működő présházból.

Mindkét épület szigetüzemű rendszerben működik, vagyis a mindennapi használathoz szükséges vizet és áramot saját rendszereken keresztül biztosítja.

1. Családi ház, gyümölcsös, konyhakert és wellness részleg

A családi ház egy 6621 m²-es, „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” megnevezésű ingatlanon található.

A földszint és tetőtér kialakítású, nettó 111 m²-es téglaépület tágas, természetközeli otthont biztosít. A házhoz nagyméretű terasz kapcsolódik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra.

A földszinten nappali, konyha, étkező, fürdőszoba és gépészeti helyiség kapott helyet. A tetőtérben két szoba, egy félszoba, valamint egy fürdőkádas fürdőszoba található. Az épület mellett hangulatos, boltozatos pince és pinceelőtér is kialakításra került.

A ház fűtéséről faelgázosító kazán gondoskodik radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A nappaliban kemence és sparhelt is található, amelyek tovább erősítik az otthon rusztikus, meghitt hangulatát. A melegvíz-ellátást márciustól októberig napkollektoros rendszer segíti, az elektromos energia jelentős részét pedig napelemes rendszer biztosítja.

A területen mintegy 100 gyümölcsfából álló gyümölcsös, valamint nagyméretű, vegyszermentesen művelt konyhakert található. A csapadékvíz hasznosítása is megoldott: a tetőről összegyűjtött esővíz egy 16 m³-es ciszternába kerül, az utakról lefolyó víz pedig egy hangulatos kerti tóban gyűlik össze.

A háztól körülbelül 30 méterre, közvetlenül az erdő alatt különleges wellness részleg került kialakításra, fatüzeléses panorámaszaunával és dézsával.

2. Vendégházként működő présház szőlővel és panorámás terasszal

A második épület a családi háztól mintegy 100 méterre található, egy 4413 m²-es, 12,56 AK értékű zártkerti földingatlanon, amely rét, gazdasági épület, szőlő és gyümölcsös művelési ágakkal szerepel.

Az épület földszintjén tágas, fedett terasszal rendelkező, jól működő vendéglátóhely található kültéri kemencével. A tetőtérben igényesen kialakított vendégház kapott helyet, amely egész évben hasznosítható, akár turisztikai célú kiadás formájában is.

Az épület alatt körülbelül 3000 m²-es, gondozott szőlőterület húzódik, olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.

A fűtést vízteres kandalló biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A melegvízellátás itt is napkollektoros rendszerrel történik. A fedett teraszról kivételes panoráma nyílik az erdőre, a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.

Vízellátás és önellátó működés

Mindkét épület vízellátását fúrt kút biztosítja, kiváló vízminőséggel. Emellett a csapadékvíz gyűjtése, hasznosítása és ivóvízzé történő szűrése is megoldott.

A birtok kialakítása lehetővé teszi a nagyfokú önállóságot, miközben a mindennapi komforthoz szükséges rendszerek is rendelkezésre állnak.

3. Erdős terület állattartási lehetőséggel

A harmadik helyrajzi számon található terület a családi ház mögött helyezkedik el. Mérete 1 hektár 2611 m², 15,76 AK értékű, 6. minőségi osztályú, „rét” művelési ágú külterületi földingatlan.

A terület a valóságban erdős jellegű, amely tovább növeli a birtok természetközeli hangulatát és elszeparáltságát. Körülbelül 2000 m²-es részén jelenleg állattartás folyik. Ez a rész vadhálóval védett, az állatok elhelyezésére pedig egy 40 m²-es, fa szerkezetű istálló szolgál.

Az erdő folyamatosan friss, hűvös levegőt biztosít a birtoknak, ennek köszönhetően a nyári hónapokban is kellemes a klíma. Az épületek éjszaka jól visszahűlnek, a vastag falak pedig napközben is megtartják a kellemes hőmérsékletet, így klímaberendezésre nincs szükség.

Megközelítés

A birtok jó minőségű, leszórt köves úton közelíthető meg, amely télen és nyáron egyaránt használható.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egy különleges, természetközeli, önellátó birtokot keresnek saját használatra, családi otthonnak vagy elvonulásra.

Ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. A hazai turizmusban egyre nagyobb igény mutatkozik az olyan egyedi hangulatú, természetközeli szálláshelyek iránt, ahol a vendégek valóban kiszakadhatnak a mindennapokból, távol a város zajától, harmóniában a természettel.

Ez a pécselyi ökóbirtok ritka lehetőség a Balaton-felvidéken: önálló, panorámás, természetközeli és hosszú távon is értékálló ingatlanegyüttes, amely egyszerre kínál otthont, szabadságot és jövedelemtermelő lehetőséget.

Tisztelettel kérjük, hogy az ingatlan iránt érdeklődők közvetlenül ne keressék fel az eladót.

A megtekintés kizárólag irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH124 ingatlan kódra.

Tegye ezt az elbűvölő házat új otthonává a Balaton közelében!

 

 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 





Lépjen kapcsolatba velünk