EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
58 M HUF

Település: Pécsely
Terület: 75 m2
Telekm.: 3000 m2
Ingatlan típusa: gazdasági épület
Ingatlan állapota: építési év: 1980-as évek, teljes felújítás: 2024
Szint(ek): 2
Szobák: 3
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó-wc-mosdó)
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás részben Balatonra, környező erdőre-domobkra-szőlőkre
Kertkapcsolatos: gondozott - gyümölcsfákkal
Parkolás: telken belül
Pince: van, 5m x 3.5m
Riasztó: nincs
Villany: van (1 x 16A), internet, kábel TV
Víz: kút
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH122

Eladó Pécselyi Ingatlan – Eladó Pécselyen egy 2024-ben felújított, kétszintes gazdasági épület 3000 m²-es panorámás telken, gyümölcsfákkal és borospincével – ideális hétvégi háznak vagy természetközeli otthonnak. – Eladó Ingatlan Kód: JLH122.

Kétszintes, panorámás gazdasági épület Pécselyen – 3000 m²-es telken

Pécsely Bogoma dűlőben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságú, teljes körűen felújított gazdasági épületet, amely kivett zártkertként és gazdasági épületként szerepel az ingatlannyilvántartásban, így nem kifüggesztés köteles.

A Balaton-felvidék nyugodt, természetközeli környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális pihenésre, hétvégi használatra, illetve kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.

Elrendezés

Földszint (kb. 40 m²):
előszoba, konyha–étkező, nappali, fürdőszoba, valamint hangulatos borospince.

Tetőtér (kb. 35 m²):
közlekedő, két szoba, közvetlen kertkapcsolat egy kb. 30 m²-es teraszon keresztül.

A hátsó terasz a nyári időszakban árnyékos, kellemes pihenőhelyet biztosít.

Kert és környezet

A 3000 m²-es lankás telek gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel beültetett, igazi vidéki hangulatot áraszt.

A felső részekről balatoni részpanoráma nyílik, a környező dombvidék pedig egész évben látványos természeti környezetet biztosít.

Az ingatlan jól járható úton közelíthető meg, az utolsó szakaszon döngölt földúton.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A Balaton-felvidék egyik legszebb, csendes dűlőjében helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a panoráma meghatározza a mindennapokat.

A tágas telek, a gyümölcsös és a borospince egyedi, vidéki életérzést biztosít.

A felújított épület azonnal használható, ugyanakkor tovább fejleszthető.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan ritka kombinációja a balatoni közelségnek és a vidéki nyugalomnak.

A méret, a telek adottságai és a panoráma hosszú távon is értéket képviselnek.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A BALATONI KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú gazdasági épületei és hétvégi házai jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Balatonfüred: 900 000 – 1 600 000 Ft/m²

  • Tihany: 1 200 000 – 2 200 000 Ft/m²

  • Balatonszőlős / Vászoly / Vöröstó: 700 000 – 1 200 000 Ft/m²

  • Dörgicse / Tótvázsony / Aszófő: 650 000 – 1 100 000 Ft/m²

  • Balatonakali térsége: 800 000 – 1 400 000 Ft/m²

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYEZETBEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a hasonló adottságú vidéki és panorámás ingatlanok európai tóparti térségekben jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Garda-tó (Olaszország): 2,5 – 5,5 M Ft/m²

  • Wörthersee (Ausztria): 3,0 – 6,0 M Ft/m²

  • Bledi-tó (Szlovénia): 2,0 – 4,5 M Ft/m²

  • Bodensee (Németország–Ausztria–Svájc): 3,5 – 7,5 M Ft/m²

A pécselyi ingatlan árszintje ezekhez képest kifejezetten kedvező belépési lehetőséget jelent.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés a Balaton-felvidéken
• Panorámás telek és természetközeli környezet
• Felújított, azonnal használható épület
• Tágas, gyümölcsfás kert – gazdálkodásra is alkalmas
• Hétvégi háznak, nyaralónak vagy alternatív otthonnak ideális
• Értéktartó befektetés a Balaton térségében

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH122 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a panorámás, természetközeli ingatlant a Balaton-felvidéken új otthonává vagy befektetésévé!




Lépjen kapcsolatba velünk