EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
58 M HUF

Település: Pécsely
Terület: 75 m2
Telekm.: 3000 m2
Ingatlan típusa: gazdasági épület
Ingatlan állapota: építési év: 1980-as évek, teljes felújítás: 2024
Szint(ek): 2
Szobák: 3
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó-wc-mosdó)
Fűtés: hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás részben Balatonra, környező erdőre-domobkra-szőlőkre
Kertkapcsolatos: gondozott - gyümölcsfákkal
Parkolás: telken belül
Pince: 2 pince van (5m x 3,5m, 5m x 4m)
Riasztó: nincs
Villany: van (1 x 16A), internet, kábel TV
Víz: jelenleg nincs, kútat kell fúratni vagy ciszternát elhelyezni
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH122

Eladó Pécselyi Ingatlan – Eladó Pécselyen egy 2024-ben felújított, kétszintes gazdasági épület 3000 m²-es panorámás telken, gyümölcsfákkal és borospincével – ideális hétvégi háznak vagy természetközeli otthonnak. – Eladó Ingatlan Kód: JLH122.

Kétszintes, panorámás gazdasági épület Pécselyen – 3000 m²-es telken

Pécsely Bogoma dűlőben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságú, teljes körűen felújított gazdasági épületet, amely kivett zártkertként és gazdasági épületként szerepel az ingatlannyilvántartásban, így nem kifüggesztés köteles.

A Balaton-felvidék nyugodt, természetközeli környezetében elhelyezkedő ingatlan ideális pihenésre, hétvégi használatra, illetve kisebb ráfordítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető.

Elrendezés

Földszint (kb. 40 m²):
előszoba, konyha–étkező, nappali, fürdőszoba.

Tetőtér (kb. 35 m²):
közlekedő, két szoba, közvetlen kertkapcsolat egy kb. 30 m²-es teraszon keresztül.

A hátsó terasz a nyári időszakban árnyékos, kellemes pihenőhelyet biztosít.

Pince (kb.40m2): 2 db egyénként 20m2-es pince van, amelyek a lakótérből nyílnak, így akár a földszint bővítésre is van lehetőséget.

Kert és környezet

A 3000 m²-es lankás telek gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel beültetett, igazi vidéki hangulatot áraszt.

A felső részekről balatoni részpanoráma nyílik, a környező dombvidék pedig egész évben látványos természeti környezetet biztosít.

Az ingatlan jól járható úton közelíthető meg, az utolsó szakaszon döngölt földúton.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A Balaton-felvidék egyik legszebb, csendes dűlőjében helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a panoráma meghatározza a mindennapokat.

A tágas telek, a gyümölcsös és a borospince egyedi, vidéki életérzést biztosít.

A felújított épület azonnal használható, ugyanakkor tovább fejleszthető.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan ritka kombinációja a balatoni közelségnek és a vidéki nyugalomnak.

A méret, a telek adottságai és a panoráma hosszú távon is értéket képviselnek.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A BALATONI KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú gazdasági épületei és hétvégi házai jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Balatonfüred: 900 000 – 1 600 000 Ft/m²

  • Tihany: 1 200 000 – 2 200 000 Ft/m²

  • Balatonszőlős / Vászoly / Vöröstó: 700 000 – 1 200 000 Ft/m²

  • Dörgicse / Tótvázsony / Aszófő: 650 000 – 1 100 000 Ft/m²

  • Balatonakali térsége: 800 000 – 1 400 000 Ft/m²

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYEZETBEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a hasonló adottságú vidéki és panorámás ingatlanok európai tóparti térségekben jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Garda-tó (Olaszország): 2,5 – 5,5 M Ft/m²

  • Wörthersee (Ausztria): 3,0 – 6,0 M Ft/m²

  • Bledi-tó (Szlovénia): 2,0 – 4,5 M Ft/m²

  • Bodensee (Németország–Ausztria–Svájc): 3,5 – 7,5 M Ft/m²

A pécselyi ingatlan árszintje ezekhez képest kifejezetten kedvező belépési lehetőséget jelent.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés a Balaton-felvidéken
• Panorámás telek és természetközeli környezet
• Felújított, azonnal használható épület
• Tágas, gyümölcsfás kert – gazdálkodásra is alkalmas
• Hétvégi háznak, nyaralónak vagy alternatív otthonnak ideális
• Értéktartó befektetés a Balaton térségében

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH122 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a panorámás, természetközeli ingatlant a Balaton-felvidéken új otthonává vagy befektetésévé!

 

 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk