EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
169.9 M HUF

Település: Lovas
Terület: 220 m2
Telekm.: 1106 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: szép állapotú - építési év: 1983, teljes felújtás: 2024-2025
Szint(ek): 3
Szobák: 5
Fürdőszoba és WC: 4 - egyben és külön is
Fűtés: gázközponti fűtés, vegyetűzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatonra, templomokra és az ófalura néz
Kertkapcsolatos: rendezett kert, régi 20m-es melléképület
Parkolás: garázs, telken belül
Pince: van
Villany: van ( 3 mérő)
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH121

Eladó Lovas ingatlan ~ Teljes körűen felújított, háromszintes családi ház balatoni kilátással és elkülöníthető lakóegységekkel ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH121

Eladó Lovason egy teljes körűen felújított, háromszintes családi ház balatoni kilátással, elkülöníthető lakóegységekkel, üzleti célra is alkalmas alagsorral, a Balaton északi partján.

Lovas község a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb, nyugodt hangulatú települése a Balaton északi partján.

Ebben az igényes környezetben kínáljuk megvételre ezt az 1983-ban épült, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely 2024–2025-ben teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a szintek elkülönített használatát, így kiválóan alkalmas kétlakásos családi háznak, többgenerációs otthonnak, illetve befektetési célú hasznosításra (bérbeadás, szezonális szállás) is.

Főbb műszaki és funkcionális adatok

  • Lakóterület: 220 m²

  • Telekterület: 1106 m²

  • Állapot: szép állapotú, teljes körű felújítás (2024–2025)

  • Szintek száma: 3

  • Szobák száma: 5

  • Fürdőszoba + WC: 4 (egyben és külön is)

  • Fűtés: gázközponti fűtés, vegyestüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma

  • Légkondicionálás: van

  • Tetőtér: beépített

  • Kilátás: Balatonra, templomokra és az ófalura

  • Parkolás: garázs + telken belüli beálló

  • Pince: van

  • Közművek: villany (3 mérőóra), víz, gáz, csatorna

  • Kert: rendezett udvar, kb. 20 m²-es régi melléképülettel

Szintenkénti elrendezés

Földszint (kb. 80 m²):
Tágas előszoba, nappali, világos konyha–étkező, egy nagyméretű hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.

Tetőtér (nettó 63 m² / bruttó kb. 80 m²):
Nappali, két hálószoba, zuhanyzó, külön WC, valamint két erkély, ahonnan szép kilátás nyílik a környékre és a Balaton irányába.

Alagsor (kb. 80 m²):
Szeparált, üzleti célra is alkalmas helyiség saját vizesblokkal, garázs, kazánház, zuhanyzó, WC, több tárolóhelyiség és pince.

A szintek külön bejárattal is megközelíthetők, ami ritka és értékes adottság ebben a térségben.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan Lovas nyugodt, barátságos környezetében található, mégis gyorsan elérhető Balatonfüred és a Balaton-part.

A teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető, kompromisszummentes műszaki állapotban van.

A több szint és a külön bejáratok révén kivételes rugalmasságot kínál családi és befektetési célokra egyaránt.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a lovasi családi ház ritka kombinációt képvisel: kiváló állapot, panorámás elhelyezkedés és többfunkciós kialakítás jellemzi.

Olyan ingatlan, amely hosszú távon is értékálló, miközben azonnali használati és hasznosítási lehetőségeket kínál.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú családi házai jellemzően az alábbi Ft/m² ársávban mozognak:”

  • Lovas: 550 000 – 900 000 Ft/m²

  • Balatonfüred: 700 000 – 1 500 000 Ft/m²

  • Tihany: 900 000 – 2 000 000 Ft/m²

  • Balatonszőlős: 600 000 – 1 000 000 Ft/m²

  • Csopak: 650 000 – 1 300 000 Ft/m²

  • Paloznak: 900 000 – 2 200 000 Ft/m²

  • Alsóörs: 600 000 – 1 200 000 Ft/m²

  • Felsőörs: 450 000 – 800 000 Ft/m²

  • Balatonalmádi: 600 000 – 1 300 000 Ft/m²

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Balaton közeli, csendes, rendezett település
• Teljes körű, friss felújítás – azonnal költözhető
• Elkülöníthető lakószintek, többgenerációs kialakítás
• Üzleti célra is alkalmas alagsori szint
• Panorámás kilátás a Balaton irányába
• Kiváló ár-érték arány a Balaton-felvidéken

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előzetes egyeztetés alapján történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: JLH121

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a kiváló adottságú lovasi házat új otthonává vagy értékálló befektetésévé a Balaton-felvidéken!

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 





Lépjen kapcsolatba velünk