EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
139 M HUF

Település: Dörgicse
Terület: 85 m2
Telekm.: 2376 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: gazdasági épület, rét, gyümölcsös )
Ingatlan állapota: felújított - 2000
Szint(ek): 2
Szobák: 1 (nappali)
Félszoba: 2 (hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 1 - egyben (zuhanyzó-mosdó-WC)
Fűtés: vaskályha,
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott
Parkolás: 2 fedett kocsibeálló (27m2)
Pince: 25nm-es boltíves borospince
Medence: van - 70 m3-es kültéri medence
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH120

Eladó Dörgicse Ingatlan ~ Dörgicsei hegyoldalban eladó hangulatos Balatoni körpanorámás ingatlan egyedülálló adottságokkal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH120

A Balaton-felvidék egyik legszebb pontján, Dörgicse külterületén kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, hagyományos építészeti elemeket felvonultató, terméskővel díszített épületegyüttest, egyedi balatoni körpanorámával, privát medencével és parkosított birtokkal.

Az épület eredetileg 1910 körül épült, majd 2000-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a tájegységre jellemző karaktert, miközben modern funkciókkal gazdagodott.

A 2 376 m²-es, gondozott, enyhén lejtős telken álló ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza:

Pinceszint – hangulatos borospince

• 25 m²-es boltíves, hűvös pince – kiváló bortárolási lehetőséggel
• Közvetlen kapcsolódással a panorámás teraszhoz

Földszint – a fő élettér

• Belépő
• Étkező-konyha
• Nappali vaskályhával
• Zuhanyzó–WC–mosdó
• A nappaliból gyönyörű balatoni látkép tárul elénk
• Innen nyílik a fedett, különleges körpanorámás terasz
• A teraszon kemence és kültéri konyha áll rendelkezésre

Tetőtér

• Előtér
• 2 hálószoba (félszobák)

Kert – mediterrán hangulat, valódi nyugalom

• Kör alakú, panorámás medence
• Kerti pihenőterület, kilátóponttal
• Gyümölcsfák, gondozott dísznövényzet
• Enyhén lejtős kert a Balaton felé
• Telek végében természetes zöldfelület, privát atmoszféra

Parkolás és műszaki tartalom

• 27 m²-es fedett dupla kocsibeálló
• Villany: 25 A (bojlerrel)
• Víz: van
• Gáz: telken belül
• Padlófűtés előkészítve, 2 kémény kályhaépítéshez

Ez az ingatlan egyszerre képviseli a vidéki nyugalmat és a Balaton közelségének élményét, tökéletes hétvégi házként vagy hosszú távú pihenőbirtokként.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A birtok különös báját a valódi balatoni körpanoráma adja, amely a teraszról és a medencéből is élvezhető – ez a látvány a Balaton-felvidék egyik legszebb arcát mutatja.

A hagyományos parasztház jellegű épület és a modern funkciók harmonikus egységet alkotnak, így az ingatlan kényelmes és esztétikus életteret biztosít.

A telek mérete, a pihenőkert, a medence és a romantikus borospince pedig valódi, különleges hangulatot teremtenek.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a dörgicsei birtok a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme: megőrzött hagyományos értékeket, lenyűgöző panorámát és sokoldalú, gondosan kialakított tereket kínál.

Különleges hangulatú, igényesen karbantartott ingatlan, amely ritka lehetőséget biztosít azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki, békés élet ritmusát.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Az ingatlan fekvése, panorámája, telekmérete és medencéje alapján értéke versenyképes a térség hasonló kategóriájú ingatlanaival összevetve.

Dörgicse: 90–180 millió Ft (panorámás, nagy telkes birtokok)
Balatonakali és Örvényes: 120–250 millió Ft (vízközeli, panorámás házak)
Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 millió Ft (felújított parasztházak, nyaralók)
Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 millió Ft (nagy telkes, csendes környezetű ingatlanok)

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 600 000 – 1 100 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Páratlan, teljes balatoni körpanoráma
• Csendes, nyugodt fekvés a Balaton-felvidék egyik legszebb településén
• Medence, terasz, borospince – kiemelkedően magas életminőség
• Kiváló állapotú, hangulatos parasztház jelleg, terméskővel és faelemekkel
• Nagy telekméret, gondozott kert, kilátópont
• Remek befektetés hétvégi háznak, kiadásra vagy hosszú távú értékmegőrzésre
• Versenyképes ár a térség prémium ingatlanjai között

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.
Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email:
info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH120 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a különleges dörgicsei panorámás birtokot új otthonává vagy pihenőbirtokává a Balaton-felvidék szívében!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 

 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 





Lépjen kapcsolatba velünk