EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
79 M HUF

Település: Szentjakabfa
Terület: 160 m2
Telekm.: 1305 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: felújítandó - épült: 1803 - felújítás megkezdése: 2014
Szint(ek): 2
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: egyben - előkészítve
Fűtés: sparhelt (2 kémény van )
Tetőtér: beépítés előkészítve (víz, csatorna, villanykiállások fent vannak)
Kilátás: kertre néző, a telek végéből a Balatonra néz
Kertkapcsolatos: néhány gyümölcsfa van
Parkolás: telken belül
Pince: 2 pince van (boltíves pince, egyik szoba alatt is 20m2-es pince van)
Villany: van - teljes csere
Víz: van
Gáz: gázcsonk a telken

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH103

Eladó Szentjakabfai Ingatlan ~ Szentjakabfa zsákfalu vége felé található a részpanorámás megkezdett felújítás alatt lévő kétszintes lakóház. ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH103

Szentjakabfa, a Nivegy völgy festői kis zsákfalva, csendes környezetet és csodálatos balatoni panorámát kínál.

Az autentikus Balaton-felvidéki települést szőlők, borászatok és erdők veszik körül, valamint számos séta- és bicikliút.

A híres gasztronómiai helyszín, Köveskál, csupán 11 km-re található, a legközelebbi strand pedig Zánkán, 9 km-re van Szentjakabfától.

A település forgalmától és turista zajától mentes, de a Balaton felvidék kiemelkedő éttermei és kulturális helyszínei könnyen megközelíthetők.

Az 1305 m²-es telek végén pompás panoráma nyílik a völgyre és a Balatonra, a már belterületi részen szőlőfoltok találhatók.

Az 1803-ban épült lakóház 80 m²-es alapterülete tágas, nagy belmagasságú tetőtérrel bővült.

A felújítás körülbelül 10 évvel ezelőtt kezdődött, és az elektromos vezetékek beépítése megtörtént.

A telken elérhető a villany, a gáz és a vezetékes víz is.

A felújítandó főépület mellett gazdasági épületek találhatók, amelyekben új lakóegységek, vagy akár nyári konyha kialakítása is lehetséges.

Az ingatlanon található két borospince közül az egyik a lakóház alatt, a másik pedig a ház mellett helyezkedik el.

Különlegessége a telek szőlővel határos végén található pajtaépület rekonstrukciós lehetősége.

Az eredetileg terméskőből készült pajtát sajnos le kellett bontani az omolás veszélye miatt, de alapanyaga megmaradt.

A lebontott épület helyén már engedélyezett az új építkezés, amely a földhivatal által nyilvántartott települési térképen is szerepel.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékelik a Balaton-felvidék nyugalmát és egy csendes, természetközeli községre vágynak, ahol az idő kicsit megáll.

Az ajánlott, igényesen megépített, tágas parasztház megőrzi eredeti homlokzatának szépségét. A faluvégi ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, remek lehetőséget nyújtva a saját álmaik megvalósításához.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 160 m²-es felújítandó lakóház Szentjakabfa csendes zsákfalujában található, amely tökéletes választás lehet az Ön számára.

Az ingatlan lenyűgöző balatoni panorámát nyújt, miközben a természetközeli elhelyezkedés nyugodt és harmonikus életteret biztosít.

A telek mérete, a két boltíves pince és a szőlő közelsége egyedülálló lehetőséget kínálnak a vidéki élet és a balatoni hangulat szerelmeseinek.

Ez az ingatlan tökéletes helyszín álmai otthonának vagy nyaralójának megvalósításához.

 


 

Értékelés a Szentjakabfai Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: JLH103)

Ez a 160 m²-es, kétszintes felújítandó lakóház, amely egy 1305 m²-es teleken helyezkedik el Szentjakabfa festői zsákfalujában, kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a Balaton-felvidék csendes, természetközeli hangulatát.

Az ingatlan ára 79 millió forint, amely remek lehetőséget kínál az egyedi igények szerinti felújításhoz és bővítéshez.

1. Történelmi báj és modern lehetőségek

  • Az 1803-ban épült ház 2014-ben kezdett felújításon esett át. Az új elektromos rendszer kiépítése megtörtént, és a víz, csatorna, valamint villanykiállások már előkészítettek a tetőtérben.

  • Az ingatlan eredeti, terméskőből készült homlokzata megőrizte történelmi jellegét.

2. Kiváló adottságok és bővítési lehetőségek

  • A ház két boltíves pincével rendelkezik, amelyek ideálisak borospince vagy tároló kialakítására.

  • A telek végében szőlővel határos terület található, amelyről lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra.

3. Természetközeli elhelyezkedés

  • Az ingatlan a Nivegy-völgy egyik legszebb részén található, közel a gasztronómiai szempontból híres Köveskálhoz (11 km) és a zánkai strandhoz (9 km).

  • A település csendes, forgalomtól mentes, tökéletes a pihenésre és a vidéki életre.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Szentjakabfa: A hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai 70–100 millió forint között mozognak.

  • Balatoncsicsó, Tagyon, Dörgicse: Az árak itt 90–130 millió forint között mozognak, különösen jó állapotú ingatlanok esetében.

  • Balatonhenye, Monoszló: Az árak 80–120 millió forint között alakulnak, telek méretétől és bővítési lehetőségektől függően.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Történelmi értékek és felújítási lehetőségek: Az ingatlan egyedülálló történelmi karakterrel rendelkezik, miközben lehetőséget kínál a modern igények szerinti felújításra.

  2. Lenyűgöző panoráma és csendes környezet: A telek végéről a Balatonra nyíló kilátás különleges atmoszférát teremt.

  3. Sokoldalú felhasználás: Az ingatlan tökéletes választás családi otthonnak, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztésre.

  4. Kedvező ár-érték arány: A környék hasonló adottságú ingatlanaihoz képest a ház ára rendkívül versenyképes.

 

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH103 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk