EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
285 M HUF

Település: Csopak
Terület: 122 m2
Telekm.: 871 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi ház )
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év 1996, részbeni felújítás: 2020
Szint(ek): 3
Szobák: 4 (nappali és 3 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 3 db - egyben, külön vendég WC
Fűtés: gázfűtés (konvektor), cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: gondozott
Parkolás: kocsibeálló a ház előtt
Pince: van
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: CLH56

Eladó Csopak ingatlan ~ Örökpanorámás családi ház az Öreghegy tetején, többgenerációs és befektetési lehetőséggel ~ Eladó Ingatlan Kód: CLH56

Csopak egyik legkedveltebb részén, az Öreghegy tetején kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, összesen 122 m²-es, háromszintes ingatlant.

A ház a tulajdoni lapon hétvégi házként szerepel, ugyanakkor műszaki állapota, elrendezése és egész éves használhatósága alapján kiválóan alkalmas lakóháznak is.

Az 1996-ban épült, majd 2020-ban részben felújított ingatlan jó állapotban van és egy 871 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

A ház legnagyobb értéke a lenyűgöző balatoni körpanoráma, amely a Tihanyi-félszigettől a Kerekedi-öblön át a déli part jelentős részéig tárul a szemünk elé.

A két panorámás terasz, valamint a kertből is élvezhető kilátás minden napszakban különleges hangulatot biztosít.

A hirdetés tartalma és a piacon elérhető párhuzamos megjelenések alapján ez az ingatlan valóban a csopaki panorámás kínálat kiemelt darabja.

Elrendezés

Emeleti szint:
előtér, konyha-étkező, tágas nappali cserépkályhával, nagy méretű panorámás terasz, dolgozószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Tetőtér:
közlekedő, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Kertszint / szuterén:
külön bejárattal rendelkező szint, jelenleg tároló funkcióval, azonban könnyedén vendégapartmanná vagy külön lakrésszé alakítható.

Ez az adottság különösen értékes, mert többgenerációs használatra vagy kiadási célra is alkalmassá teszi az ingatlant.

Műszaki jellemzők

  • gázfűtés konvektorokkal

  • cserépkályha

  • inverteres hűtő-fűtő klíma

  • beépített tetőtér

  • pince

  • közművek: víz, villany, gáz, csatorna

  • parkolás a ház előtt kialakított beállóval

A ház egész évben használható, így nyaralónak, állandó otthonnak vagy befektetésnek is kifejezetten jó választás lehet. 

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Szeretni fogja ezt az ingatlant, mert a panoráma itt nem csupán részlet, hanem a mindennapi élet része.

A ház fekvése, teraszai és tagolt szintjei egyszerre kínálnak meghitt családi életteret és inspiráló balatoni hangulatot.

Külön előnyt jelent, hogy a kertszinti rész önálló lakrésszé alakítható, így az ingatlan rugalmasan igazítható családi vagy befektetési célokhoz.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a csopaki ingatlan a panorámás balatoni házak kategóriájában kimondottan erős ajánlat.

Az elhelyezkedés, az örök kilátás, a jól használható alaprajz és a többfunkciós hasznosítási lehetőség együtt olyan értéket képviselnek, amely ritkán jelenik meg a piacon ebben a méretben.

A ház egyaránt megfelelő lehet saját célú használatra és hosszú távon is stabil értékmegőrző befektetésnek.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A hasonló adottságú panorámás házak a környék kiemelt településein általában magas árszinten jelennek meg.

Csopakon a közvetlen összehasonlítható 122 m²-es örökpanorámás ház ugyanebben a kategóriában szerepel a piacon.

Balatonfüreden újépítésű vagy panorámás házak jellemzően nagyjából 262–520 millió Ft közötti árszinten is megjelennek,

Tihanyban pedig 145 millió Ft-tól egészen 550 millió Ft-ig terjed a kínálat, különösen panorámás fekvés esetén.

Ez jól mutatja, hogy a csopaki panorámás házak prémium szegmensben mozognak, és a lokáció erősen árfelhajtó tényező.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal:
Csopak: A hasonló méretű, panorámás, jó állapotú házak jellemzően 1,1–1,6 millió Ft/m² ársávban mozognak.
Balatonfüred: A hasonló adottságú panorámás családi házak általában 1,1–2,0 millió Ft/m² árszinten jelennek meg.
Tihany: A panorámás ingatlanok gyakran 1,3–2,5 millió Ft/m² közötti szintet is elérnek.
Balatonalmádi, Alsóörs, Lovas, Felsőörs, Paloznak: A hasonló karakterű házak többnyire 0,9–1,7 millió Ft/m² közötti sávban találhatók, a panoráma és a település presztízse szerint.

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 900 000–2 000 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiemelkedő, örök balatoni panorámát kínál az egyik legkeresettebb északi parti településen
• A háromszintes kialakítás és a külön bejáratú alsó szint miatt többgenerációs használatra vagy kiadásra is alkalmas
• Jó állapotú, részben felújított ingatlan, amely azonnal használható
• Állandó lakhatásra és nyaralónak egyaránt megfelelő
• Csopak presztízse és a panorámás fekvés miatt hosszú távon is értékálló
• A környék prémium ingatlanpiacán erős befektetési potenciállal rendelkezik

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a CLH56 ingatlan kódjára.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos, örökpanorámás csopaki házat új otthonává a Balatonnál!

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk