EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
149.9 M HUF

Település: Csopak
Terület: 90 m2
Telekm.: 1083 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi ház, udvar)
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év 1826, felújították
Szint(ek): 2
Szobák: 3 (nappali rész és 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: kádas fürdőszoba-wc-mosdó
Fűtés: elektromos fűtőpanel, búbos kemence, sparhelt
Légkondícionáló: nincs
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: intim kert, gyümölcsös, zsákutca
Parkolás: telken belül udvari beálló
Pince: van - jelenleg a hasznos lakótér része
Villany: van
Víz: van
Gáz: az utcában
Csatorna: nincs adat

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: CLH55

Eladó Csopak ingatlan ~ Eladó Csopakon egy autentikus, nádfedeles, felújított hétvégi ház gyümölcsfás telken, fejlesztési lehetőséggel – különleges hangulatú otthon vagy befektetés a Balaton északi partján. ~ Eladó Ingatlan Kód: CLH55

Különleges karakterű családi ház Csopak ősközség részén

A Balaton északi partjának egyik legkedveltebb településén, Csopakon kínáljuk megvételre ezt az egyedi hangulatú, nádfedeles, történelmi értékeket őrző hétvégi házat, amely egy 1083 m²-es gondozott telken helyezkedik el.

Főbb adatok

  • Lakóterület: 90 m²

  • Telekterület: 1083 m²

  • Állapot: jó állapotú, felújított (eredeti építés: 1826)

  • Szintek: 2

  • Szobák: nappali + 2 hálószoba

  • Fürdőszoba: kádas fürdőszoba WC-vel

  • Fűtés: elektromos fűtőpanelek, búbos kemence, sparhelt

  • Tetőtér: beépített

  • Kert: intim, gyümölcsfákkal beültetett telek, zsákutcában

  • Parkolás: telken belül udvari beálló

  • Pince: van – jelenleg a lakótér része

  • Közművek: víz, villany az ingatlanban, gáz az utcában

Az ingatlan jellemzői

Az 1826-ban épült, kőből készült, nádfedeles présház egyedülálló hangulatot képvisel.

A tulajdonosok korszerűsítették, miközben megőrizték az autentikus, népi építészeti jegyeket és a ház eredeti karakterét.

A lakótér elrendezése:

  • egykori pince szinten: konyha-étkező, fürdőszoba és tároló

  • földszinten: nappali-háló

  • tetőtérben: külön hálószoba

A házhoz hangulatos terasz tartozik, a kert gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a környezet pedig csendes és természetközeli, szőlőkkel és pincészetekkel körülvéve.

Az ingatlan belterületi besorolású, a telek 30%-ban beépíthető, így több fejlesztési lehetőséget kínál: kialakítható vendégház, több lakóegység vagy bővíthető családi ház.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan egyedi karaktere és történelmi hangulata ritka a Balaton régióban.

A csendes, zsákutcás elhelyezkedés és a természetközeli környezet ideális pihenésre és feltöltődésre.

A beépíthető telek komoly fejlesztési és befektetési potenciált biztosít.

 

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a csopaki ingatlan különleges értéket képvisel: egyszerre autentikus, hangulatos és fejleszthető.

Ritka lehetőség azok számára, akik a hagyományos balatoni építészet és a modern felhasználási lehetőségek találkozását keresik.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Hasonlítható települések: Balatonfüred, Tihany, Csopak, Alsóörs, Paloznak, Balatonalmádi

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú családi házai jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Csopak: 1 300 000 – 1 900 000 Ft/m²

  • Balatonfüred: 1 400 000 – 2 200 000 Ft/m²

  • Tihany: 1 600 000 – 2 500 000 Ft/m²

  • Alsóörs / Paloznak: 1 200 000 – 1 800 000 Ft/m²

  • Balatonalmádi: 1 100 000 – 1 700 000 Ft/m²

Az ingatlan ára a telekméret, a történelmi jelleg és a fejlesztési lehetőségek figyelembevételével versenyképes.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYÉKEN

Hasonlítható európai régiók: Garda-tó, Wörthersee, Bledi-tó, Bodensee

„Az eladó ingatlan ára kedvező, mivel a hasonló adottságú, tópart közeli házak ezekben a régiókban jellemzően az alábbi ársávban mozognak:”

  • Garda-tó: 2 500 000 – 4 500 000 Ft/m²

  • Wörthersee: 3 000 000 – 5 500 000 Ft/m²

  • Bledi-tó: 2 000 000 – 3 800 000 Ft/m²

  • Bodensee: 3 500 000 – 6 000 000 Ft/m²

A csopaki ingatlan ára nemzetközi összehasonlításban kifejezetten kedvező.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Különleges, történelmi hangulatú nádfedeles ház
• Intim, nagy méretű, fejleszthető telek
• Balaton közeli, csendes, prémium környezet
• Befektetésre és turisztikai hasznosításra is alkalmas
• Ritka, karakteres ingatlan a piacon
• Hosszú távon értékálló balatoni elhelyezkedés

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a CLH55 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt az egyedi csopaki ingatlant új otthonává vagy befektetésévé a Balaton északi partján!

 


 

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

 





Lépjen kapcsolatba velünk