EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
139 M HUF

Település: Budapest
Terület: 78 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év 1964, felújítás 2018
Szint(ek): 7
Emelet: 6
Lift: van
Szobák: 3 (nappali és 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: van , külön WC
Fűtés: házközponti (gázfűtés)
Légkondícionáló: igen ( 1 db)
Tetőtér: nem tetőtéri
Kilátás: Budai várra néző, panoráma a környező hegyekre
Kertkapcsolatos: közö kisebb gondozott kert
Parkolás: közterület (22.000 Forint az éves bérlet)
Pince: 6m2-es tároló, 20m2-es közös tároló
Riasztó: előkészítve
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: BPLS31

Eladó 3 szobás, loggiás lakás Krisztinaváros szívében, panorámával a Budai Várra és a hegyekre - BPLS31

 

Budapest XII. kerületének egyik kedveltebb részén, Krisztinavárosban, a Maros utcában kínálunk megvételre egy liftes társasház 6. emeletén (nem zárószint) található, az alapító okirat szerint 75 m²-es, nappali + 2 szobás, járható gardróbos, 7m2-es loggiás lakást.

A vételár tartalmazza a képeken látható beépített és nem beépített bútorokat, hűtőt, mosogatógépet és egyéb berendezéseket is (a dísztárgyak kivételével).

Épület

A társasház 1964-ben épült Szabó István Ybl-díjas építész tervei alapján (link). Az épület folyamatosan karbantartott, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a társasház megtakarítási számláján több mint 15 millió forint áll rendelkezésre, a társasházi tulajdonban lévő albetét pedig bérbe van adva. A lapostető vízszigetelés felújítása 2022-ben teljeskörűen megtörtént.

A lakók kényelmét földszinti, tágas kerékpár- és babakocsi-tároló, valamint egy gondozott, füves belső kert szolgálja. Parkolás az utcán, lakcímbejelentéssel kedvezményes díjon (évi 22.500 Ft) megoldható. A tulajdoni hányad részét képezi a pinceszinten egy száraz, zárható tároló is.

Lakás

A kelet–nyugati tájolású, valódi fa parkettával burkolt otthon minden napszakban jó megvilágítású. A nappalihoz kapcsolódó loggia csendes, zöld területre és a budai hegyekre néz, míg a lakás keleti oldaláról a Budai Vár panorámája tárul elénk.

Az ingatlan elosztása kiváló:
76 m²-en előszoba, konyha, kamra, hall, tágas nappali, két hálószoba, járható gardrób, fürdőszoba és külön WC kapott helyet, melyet egy 7 m²-es loggia egészít ki. A csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

A nyílászárók prémium minőségűek:

·  Nívó biztonsági bejárati ajtó

·  2024-ben, tokkal együtt cserélt, háromrétegű, bukó-nyíló Schüco ablakok és teraszajtó, kiváló hő- és hangszigeteléssel

·  Távirányítós elektromos redőnyök

·  Pliszé szúnyoghálók és részben blackout rolók

·  Méretre gyártott, faerezetű beltéri ajtók

A fűtést házközponti rendszer biztosítja, a nappaliban klímaberendezés található. A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik, a lakásban nincs gázóra. A vizes helyiségek igény szerint korszerűsíthetők, ugyanakkor minden berendezés működőképes és karbantartott.

A közös költség tartalmazza a fűtés, valamint a hideg víz- és csatornadíj költségét is. Az áramfogyasztás egyedi mérőóra alapján fizetendő.

Az ingatlan otthonos hangulatú, elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távú lakásra vagy befektetési célra, bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Környezet

A Maros utca rendezett és tágas, szépen gondozott fákkal, a környék közbiztonsága kiváló. Néhány perc gyalogtávon belül jó nevű éttermek, pékségek, cukrászdák, fagyizók, nagyobb élelmiszerboltok, egy kisebb éjjel-nappali üzlet és egy ügyeletes gyógyszertár is megtalálható.

A közlekedés kényelmes: metró, villamos, busz, valamint vasút is könnyen elérhető. A környéken számos park és zöldterület található (Városmajor, Vérmező, Gesztenyés kert, Millenáris), valamint bevásárlóközpontok (MOM Park, Mammut, Hegyvidék Központ) és a Fény utcai piac is 15 percen belül elérhető.

Játszóterek, óvodák, iskolák, gimnáziumok és nemzetközi intézmények szintén a közelben szép számban találhatók.

Egyéb információ

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van, könnyen hitelezhető, birtokba adása akár azonnal lehetséges.

 

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az BPLS31 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

 



Lépjen kapcsolatba velünk