EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
125 M HUF

Település: Alsóörs
Terület: 240 m2
Telekm.: 735 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú - 1980-as évek, felújítás: 2016-2018 között
Szint(ek): 3
Szobák: 8
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: külön és egyben (összesen 4)
Fűtés: gázcirkó fűtés, szilárdtüzelésű kazán is van
Légkondícionáló: nincs
Tetőtér: beépíthető további 95nm
Kilátás: kertre néző - a tetőtéri szintről nyílik balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: gondozott, virágokkal beültetett kert
Parkolás: zárt udvaron belül
Pince: van - 15 m2
Villany: van (éjszakai áram is van)
Víz: van (kerti vízcsap is van)
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: AOLH28

Eladó Alsóörs Ingatlan ~ Alsóörs központjában, saroktelken, nagyméretű családi ház eladó! ~ Eladó Ingatlan Kód: AOLH28

Az épület 3 lakószintjének bruttó alapterülete 300 m2.

A földszint és az emelet egyaránt 120m2-120m2-es, a nagy belmagasságú, beépíthető tetőtér 95 m2-es.

A földszinten egy előtér, 4 szoba, konyha, étkező, fürdő - wc található, a nappaliból nyíló, 45 m2-es fedett terasz kertkapcsolattal bír.

A különbejáratúvá tehető, emeleti lakás szintén 4 szobás. Itt a lakótérhez egy konyha, fürdő, két WC, mosókonyha, étkező, és egy 12 nm-es, délre és nyugatra tájolt L alakú erkély tartozik.

Az erkélyről balatoni panoráma is élvezhető.

A 15 nm-es pince elegendő helyet biztosít a tárolásra.

2016 és 2018 közötti belső felújítás zajlott a házban, ekkor történt 4 fürdőszoba és a 3 konyha (víz-villanyvezeték csere) jelenlegi kialakítása.

A gázcirkó fűtés kazánját és radiárorait 2016-ban korszerűsítették.

A pincében egy nagyteljesítményű, szilárdtüzelésű kazán is rendelkezésre áll.

2021-ben minőségi, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre.

A nagyméretű nyílászáróknak köszönhetően világosak a belső terek.

Az ingatlan LKe építési övezet besorolású, ennek alapján a beépíthetőség 30%.

A kertben nevelt nagymennyiségű mediterrán növényzet különleges hangulatot ad az ingatlannak.

A két utcáról is bejárattal rendelkező, térkővel burkolt udvar kényelmes megoldás akár többlakásos társasház kialakításához is.

Az eladó ház kiváló több generáció együttéléshez és még lehetőség van apartmanok kiadására is. 

Befektetőknek is lehtőséget nyújít egy akár három külön apartmanos társasház kialakításra! 

A jelenleg is nyolcadik évében működtetett bejáratott vendégház széles vendégkörrel bír.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 240 m²-es családi ház, amely egy 735 m²-es gondozott telken helyezkedik el Alsóörs központjában, tökéletes választás lehet az Ön számára.

A több lakószint és a külön bejáratok lehetővé teszik a rugalmas használatot, akár családi otthonként, akár befektetési célra.

Az erkélyről nyíló balatoni panoráma, a modernizált belső terek és a gondosan karbantartott kert garantálják a kényelmet és a nyugalmat.

Ha Ön többfunkciós, hosszú távon is értékálló ingatlant keres a Balaton északi partján, ez az ingatlan ideális választás.

 


 

Értékelés az Alsóörsi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: AOLH28)

Ez a 240 m²-es háromszintes családi ház, amely egy 735 m²-es saroktelken helyezkedik el, Alsóörs központjában található.

Az 125 millió forintos árával kiemelkedően kedvező ár-érték arányt kínál, különösen több generáció számára vagy befektetési célra.

1. Sokoldalú kialakítás és modernizáció

  • A ház három lakószinttel rendelkezik, összesen 8 szobával és 4 fürdőszobával. A tetőtér beépíthető, további 95 m²-rel bővíthető.

  • A földszinten és az emeleten külön bejáratú lakrészek alakíthatók ki, mindkettő konyhával és saját fürdővel.

  • A 2016–2018 közötti felújítás során új víz- és villanyvezetékeket, modern fürdőszobákat és hőszigetelt ablakokat építettek be.

2. Kert és panoráma

  • A gondozott kert mediterrán növényekkel beültetett, nyugodt légkört biztosít.

  • Az emeleti erkélyről balatoni panoráma nyílik, amely egyedi értéket képvisel.

3. Különleges lehetőségek befektetőknek

  • A ház tökéletesen alkalmas apartmanok kialakítására, és jelenleg is bejáratott vendégházként működik.

  • A telek LKe építési övezet besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, amely további fejlesztéseket tesz lehetővé.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Alsóörs: Az ehhez hasonló nagy méretű házak árai általában 120–180 millió forint között mozognak.

  • Balatonfüred: Itt az árak 150–250 millió forint között alakulnak, különösen nagyobb házak esetén.

  • Tihany: A hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok ára 200–350 millió forint között mozog.

  • Csopak, Paloznak: Az árak 130–200 millió forint között mozognak a telek méretétől és az állapottól függően.

  • Balatonalmádi: A hasonló adottságú házak ára 120–180 millió forint között található.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Többcélú használhatóság: Kiváló többgenerációs otthonként, apartmanházként vagy vendéglátási célokra.

  2. Modernizált állapot: A közelmúltban végrehajtott felújítás hosszú távon is fenntartható kényelmet nyújt.

  3. Kiváló lokáció: Alsóörs központi fekvése minden kényelmi szolgáltatáshoz közel helyezkedik el, miközben a Balaton-part is gyalog elérhető.

  4. Versenyképes ár: A ház ára a hasonló adottságú ingatlanokhoz képest különösen kedvező.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az AOLH28 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk