EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
76 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 64 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: építési év: 1972, felújítás - 2010 és 2017
Szint(ek): 4
Emelet: magasföldszint
Szobák: 3 - (nappali + 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben és külön
Fűtés: gázfűtés, kályha
Légkondícionáló: nincs
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: ápolt
Parkolás: 30nm-es garázs
Pince: saját tároló, közös tároló
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALS375

Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden felújított magasföldszinti téglalakás nagyméretű garázzsal eladó ~ Eladó Ingatlan Kód: ALS375.

Balatonfüreden felső városrészen eladó egy egy magasföldszinti 64 m2-es dél-keleti fekvésű téglalakás.

Az eredetileg 1972-ben épült, de szépen rendben tartott társasházban összesen 16 lakás van.

A lakás két lépésben teljes felújításon esett át.

Megtörtént a nyilászárók csere. Minden szobaajtó, illetve beépített bútor tömörfából készült.

A jó beosztású amerikai konyha-nappalis, kamrás, két hálószobás, wc-mosdós, kádas fürdőszobás lakáshoz tartozik egy erkély. Innen egy lépcsőn keresztül közvetlenül a kertbe tudunk lépni.

A nappalihoz kapcsolodó erkély egy méretes tolóajtót kapott, így nyáron szinte az egész üvegrendszer eltolható.

Az L-alakú 12 m2-es erkély, a napos fekvésből adódóan, jól használható minden évszakban.

A lakáshoz tartozik egy 30 nm-es garázs is, ahova a víz, villany és csatorna ki van építve, így akár üzlethelyiségnek is alkalmas lehet.

A tehermentes lakás fenntartása kedvezően alakul, hiszen a gázfűtésen kívül egy fafűtéses tömegkályha is beépítésre került és minden fogyasztás egyedi mérőórák szerint fizetendő.

A 8.500 Forintos közös költség tartlamazza a lépcsőház takarítást, lécspőház világítást, szemétszállítást.

Az ápolt kertben egy játszótér és kerti sütegető van.

A fekvésének köszönhetően minden gyalog távolságában található, mint a felső városközpont, vásárcsarnok, orvosi rendelő.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 64 m²-es, felújított lakás Balatonfüred csendes részén található, közel a városközponthoz.

Az amerikai konyhás nappali és a tágas erkély kiváló kényelmet biztosít, miközben a kertkapcsolat és a garázs további lehetőségeket kínálnak.

Az igényes kialakítás, a kedvező fenntartási költségek és a remek elhelyezkedés garantálják, hogy ez az ingatlan tökéletes választás legyen mind lakhatásra, mind befektetési célra.

 


 

Értékelés a Balatonfüredi Lakásról (Eladó Ingatlan Kód: ALS375)

Ez a 64 m²-es, 3 szobás lakás Balatonfüred felső városrészében helyezkedik el, egy 16 lakásos társasházban.

Az 1972-ben épült, de 2010 és 2017 között felújított lakás nagyméretű garázzsal és L-alakú erkéllyel rendelkezik.

Az ingatlan ára 76 millió forint, amely a piaci viszonyokhoz képest kedvező ár-érték arányt képvisel.

1. Felújított állapot és igényes kialakítás

  • A lakás két felújítási szakaszon esett át, melyek során kicserélték a nyílászárókat és a beépített fa bútorokat.

  • Az amerikai konyhás nappali-étkező két külön hálószobával, kamrával és erkélykapcsolattal egészül ki.

  • Az erkély 12 m²-es, tolóajtóval ellátott, így egész évben használható.

2. Kertkapcsolat és kiegészítő lehetőségek

  • A lakás közvetlenül kertkapcsolatos, ahol játszótér és kerti sütögető található.

  • A 30 m²-es garázs vízzel, villannyal és csatornával felszerelt, így akár üzlethelyiségként is használható.

3. Kedvező fenntartási költségek

  • A lakás gázfűtéses, emellett fafűtéses tömegkályhával is rendelkezik.

  • Az egyedi mérőórák és az alacsony közös költség (8500 Ft) előnyösek a rezsiköltségek szempontjából.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Balatonfüred: Hasonló méretű és állapotú lakások árai 75–110 millió forint között mozognak.

  • Tihany: Az árak itt 90–150 millió forint, főként panorámás lakások esetén.

  • Csopak, Balatonalmádi: A hasonló adottságú ingatlanok árai 70–100 millió forint között változnak, elhelyezkedéstől függően.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Igényes kivitelezés és kényelmes elrendezés: A felújított lakás modern kényelmet kínál tágas erkélyével és kertkapcsolatával.

  2. Kiváló lokáció: Balatonfüred központjához közel található, gyalog elérhetők a fontos szolgáltatások.

  3. Többcélú garázs: A felszerelt garázs akár üzleti célra is hasznosítható.

  4. Kedvező fenntartási költségek: Az alacsony rezsiköltségek különösen vonzóvá teszik az ingatlant.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALS375 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk