Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
143 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 112 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: új építésű
Szint(ek): (teremgarázs) - földszint - 1. emelet - 2. emelet - 3. emelet - 4. emelet (penthouse)
Emelet: 2. emelet
Lift: van
Szobák: 2
Félszoba: 1
Fürdőszoba és WC: külön helyiségben
Fűtés: központi fűtés-hűtés ellátás (padlófűtés)
Légkondícionáló: van (mennyezethűtés)
Kilátás: panorámás terasz: 32,46 m2
Parkolás: teremgarázs beálló, kültéri parkoló vásárolható

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALS187_K_II_7-elado-balatoni-panoramas

Balatonfüreden eladó új építésű panorámás közvetlen vízparti nagy teraszos lakás - "K" SZÁRNY II. EMELET 7. LAKÁS KÜLTÉRI PARKOLÓVAL - AZ ÉPÜLET ÁTADÁSHOZ KÖZELEDIK, MÁR A BEFEJEZŐ MUNKÁK KÉSZÜLNEK

Balatonfüred egyik legfrekventáltabb területére tervezett földszint + 4 emelet magas 64 lakásos luxus társasház, mely az üdülőfalu délnyugati sarkában helyezkedik el.

A telekrészt délnyugatról erdőterület és nádas veszi körül, dél-délnyugati határát maga a Balaton képezi 105 méteres partszakasszal, saját stranddal, fürdőzési lehetőséggel, örök panorámával a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre.

A leendő lakástulajdonosok és vendégek az ingatlan szélén egy teleknyúlványszerű 14 m széles, 230 m hosszú, elegáns fasorral szegélyezett kétsávos úton érkeznek meg a főbejárat előtt kialakított körforgóhoz, amelyen keresztül a garázsok és a főbejárat is kényelmesen megközelíthető.

A leendő lakók kényelmét és biztonságát a beléptető rendszer, kaputelefon portára bekötött kamera rendszer, és 24 órás portaszolgálat biztosítja.

Az épület 2 db személyfelvonóval rendelkezik.

A 64 lakásos luxus társasház nemcsak az elhelyezkedése miatt lesz egyedi.

A társasház két épületszárnyát jól megtervezett, pihenésre, kikapcsolódásra hangolt wellness rész köti össze.

A wellness részben található finn szauna, infraszauna, gőzkamra, balatoni panorámával rendelkező gyerekmedence, masszázsmedence, valamint úszómedence melyek a lakók kényelmét és maximális kikapcsolódási lehetőségét biztosítják.

A lakások egyedi alaprajzi kialakításúak, tágas terek, nagy panorámás teraszok jellemzik.

A földszinti lakások mindegyike közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

A lakások döntő többsége balatoni panorámával rendelkezik.

A leendő tulajdonosok az 56,0 m2-es lakásoktól a 150,0 m2-es penthouse lakásokig széles palettából választhatják ki a számukra legmegfelelőbb lakást.

Igény szerint a belső válaszfalak módosításával lehetőség nyílik az alaprajzi kialakítás változtatására, akár két lakás összenyitására.

Az ingatlan fő jellemzői a 20 000 m2-es területen igényesen kialakított zöldterület, fákkal, növényzettel.

Az épület előtti ligetes kertben helyezkedik el a kültéri úszómedence és gyerekmedence.

A gyerekek szórakozási lehetőségét játszótér, a családi rendezvények biztosításának lehetőségét a területen kialakítandó grillező terület biztosítja.

A wellness rész feletti lapostetőn napozó terasz kap helyet, melyen koktélbár elhelyezésére is lehetőség nyílik.

Műszaki paraméterek

A 64 lakás az ívelt geometriájú épületben két tömb között oszlik meg, melyet az un. wellness részleg köt össze.

Azon blokkok amelyekben a lakások helyezkednek el 5 szintesek, földszint + 4 emelet.

A wellness rész földszintes épületrész.

Az épületegyüttes mögött a gépjárművek tárolására alkalmas egyszintes teremgarázs létesül 64 beálló hellyel, valamint 64 tároló helyiség kialakításával.

Épület alapozása

A földszint + 4 emeletes épület alapozása cölöpalapozással történik, gerendarács összekötésekkel, 20 cm vastagságú vasalt lemezzel.

Függőleges teherhordó szerkezetek

Az épület vasbeton szerkezetű, függőleges teherhordó szerkezetét a vasbeton harántfalak, pillérek és vasbeton merevítő pengefalak biztosítják.

Külső függőleges térelhatároló szerkezetek

A külső térelhatárolást Leier építési rendszer 30 cm-es emelt hőtechnikai tulajdonságú kerámia falazóblokkjaiból készülő téglafalak alkotják.

A falak külső oldalán 14 cm vastag hőszigetelés kerül rögzítésre.

Az épület a 2018-as energetikai szabványnak is megfelelő rétegrendek kialakításával kerül megépítésre.

Vízszintes teherhordó szerkezetek

A födémek 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezetek.

A födémek alsó síkján kerülnek elhelyezésre a mennyezeti fűtő-hűtő vezetékek.

Az erkélylemezek Schöck hőhíd megszakítókkal lesznek kialakítva.

Az épület belső lépcsői szintén monolit vasbetonból készülnek.

Belső válaszfalak

A válaszfalak Leier 10 N+F válaszfallapok 30 cm vastag Leier falak.

A lakáselválasztó falak 15 cm monolit vasbeton falak, két oldalán 7,5 cm vastagságú szerelt gipszkarton kéreggel, közte 5 cm vastagságú hanggátló szigeteléssel.

Szigetelések

Az épület talajvíz elleni szigeteléssel ellátott.

A földszinti padló, a lapostetők, valamint az épület függőleges határoló szerkezeteinek hőszigetelése a 2018-as energetikai szabványnak megfelelő rétegrendek kialakításával kerül megépítésre.

Homlokzati nyílászáró szerkezetek

3 réteg üvegezésű antracit szürke porszórt felületű alumínium szerkezetek.

A wellness Balaton felőli homlokzatán szerelt 3 réteg üvegezésű függönyfal szerkezet készül eltolható üvegtáblákkal.

Ugyanilyen rendszerű, de tömör és áttört felületeket sakktábla szerűen váltó szerelt függönyfal készül a belső közlekedők és átrium térelhatárolására.

A gépjárműtárolókhoz automata sorompó, a gazdasági bejáratnál rozsdamentes acél bejárati ajtó készül.

Teraszok burkolata

A külső medencék körüli napozó teraszok burkolata térkő, az első emeleti napozóterasz füvesített felület, a lakásokhoz tartozó loggiák burkolata WPC rendszerű teraszburkolattal kerül kialakításra.

Tetők

A teremgarázs és a tárolók feletti épületrészeken extenzív zöldtető készül növényzettel.

A tetőszint feletti zárófödémek egyenes rétegrendű kialakítással készülnek.

Korlátok

A loggiák előtt üvegkorlátok készülnek, a lakások elválasztása homokfúvott üveggel történik.

A belső lépcsőkorlát acél pálcás korlát fa kapaszkodóval.

Lakások felszereltsége:

A vételár kulcsrakész állapotot foglal magában, és minden lakáshoz tartozik egy kültéri parkolóhely. 

Külön megállapodás alapján lehetőség van a lakások kulcsra kész állapotban történő befejezésére is.

A bejárati ajtók 30 perces tűzállósági határértékkel rendelkező nyílászáró szerkezetek él keményfázott kivitelben, tűzgátló faforgácslap betéttel.

A tokszerkezetek és az ajtólapok felülete CPL fóliával ellátottak.

Burkolatok

A lakások helyiségei az átadott tervdokumentációban szereplőnek megfelelően hidegburkolattal és meleg burkolattal kialakítottak.

A járólap és csempeburkolat bruttó 10.000- Ft /m2 árig a vevő választhatja ki.

Csempeburkolatok a fürdőszobákban körben, kád és zuhanyfülke körül is, teljes magasságban készül.

A WC-kben körben 1,5 m magasságig készül a burkolat.

Konyhában a konyhabútorhoz tartozó munkapult és felsőszekrény közötti szakaszon készül burkolat.

A lakások loggia és terasz burkolata WPC rendszerű kialakítású.

A nappaliba és a szobákba kerülő fapadló burkolat bruttó 12.700,-Ft/m2 összegig szintén a vevő választhatja ki.

Villanyszerelés

Hálószobák: 3 db konnektor, TV aljzat és informatika, lámpakapcsoló, mennyezeti lámpahely, riasztó előkészítés

Nappali szobák: 5 db konnektor, telefon aljzat, TV aljzat és informatika, mennyezeti lámpahely kérésre díjmentesen csillárkapcsolással, riasztó előkészítés

Konyha: 3 db konnektor ebből 2 db dupla, külön konnektor a hűtő és a villanytűzhely valamint az elszívó számára, lámpakapcsoló, mennyezeti lámpahely, 1 db lámpahely a munkapult felett

Fürdőszoba: 1 db duplakonnektor, lámpahely a mennyezeten és a tükör felett, csillárkapcsoló, konnektor a mosógép számára. WC: 1 db lámpakapcsoló és lámpahely

Előszobák, közlekedők: szükség szerint váltókapcsoló, 1-1 db mennyezeti lámpahely, 1 db konnektor, kaputelefon és csengő kiállás, riasztó előkészítés

Kamra, háztartási helyiség (ha van ilyen): 1 kapcsoló és lámpahely, kérésre egy konnektor

Az alábbi típusú fehér színű szerelvények választhatók:

Legrand Valena

Legrand Valena Life

Legrand Cariva

Schneider Sedna

Schneider Asfora

A felsoroltaknál magasabb árkategóriájú szerelvényeket előre egyeztetett felár ellenében biztosítjuk.

Gépészet (víz, fűtés, gáz)

Teljes működő rendszer, központi fűtés-hűtés ellátással, melyet hőszivattyúkkal biztosítunk, központi melegvíz ellátással.

Lakásonkénti almérőkkel (fűtés-hűtés, hideg-melegvíz).

Padlófűtés, mennyezethűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral, az előtérben egy fan-coillal a hűtés rásegítéséhez.

Fűtés-hűtés vezérlés szobatermosztáttal történik.

Teremgarázs, parkoló helyek, tárolók

A garázsok és tárolók egy szint magas, az egész épület alatt végighúzódó épület, mely szinteltolással csatlakozik a törzsépülethez.

Az ingatlan szélén kialakított kétsávos út az épület előtt kialakított körforgóhoz csatlakozik, melyen keresztül a garázsok és tárolók kényelmesen elérhetők.

Minden lakáshoz vásárolható a teremgarázsban 1 db beállóhely, 1 db külső parkolóhely, és egy db tároló helyiség.

A garázsok sorompóval lesznek ellátva, távnyitóval történő működtetéssel.

A tárolók zárt helyiségek, fém szerkezetű ajtóval ellátottak.

A parkolóhelyek a beközlekedő út mellett, és a körforgó előtti területen kerülnek kialakításra, térkő burkolattal.

Wellness kialakítása

Az épület középtengelyében helyezkedik el a két épületrészt összekötő előtér, és az előtérhez kapcsolódó wellness.

Az előtérbe érkeznek a főbejáraton keresztül a lakók, az előtérből nyílnak a lépcsőházak.

A lépcsőházak mellett kerülnek kialakításra a liftek, melyek kényelmes megközelítést nyújtanak a két épületszárnyban elhelyezett lakások megközelítésére.

Az előtér és a közlekedők burkolata járólap, az oldalfalak felülete festhető tapétával ellátott, színesre festett falakkal.

A wellness térben finn szauna, infra szauna gőzkamra, zuhanyzók, úszómedence, valamint élménymedence és gyerekmedence kerülnek kialakításra.

A medencék szerkezete vasbeton, burkolattal ellátva.

A wellness rész Balaton felőli lehatárolása alumínium eltolható függönyfal szerkezettel történik, melyen keresztül megközelíthetők a kültéri medencék, valamint a Balaton.

A wellness felett napozóterasz kerül kialakításra füvesített felülettel.

A napozóterasz az előtérből vezető lépcsőn keresztül közelíthető meg.

A napozóterasz körben üvegkorláttal lehatárolt terület, melyről örök panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi félszigetre.

A napozóteraszon víz és elektromos csatlakozási lehetőség kerül kialakításra, a bár elhelyezhetőségének biztosítására.

Kert és kültéri medencék kialakítása

A lakók a telekhatáron elhelyezett, beléptető rendszerrel ellátott kapun keresztül érkeznek meg az épülethez tartozó területre.

Az épülethez vezető út burkolata aszfalt. Az út mellett parkolóhelyek kerülnek kialakításra.

A földszinti lakások kertkapcsolattal rendelkeznek.

A lakásokhoz tartozó zöldterület alacsony növésű sövénnyel kerül lehatárolásra.

Az épület középtengelyében, az épület és a Balaton közötti területen kerül kialakításra a 2 db kültéri medence, úszómedence és gyerek pancsoló medence.

Az úszómedence mérete 10,0 x 20,0 m, mélysége 1,20 m.

A gyerekmedence mélysége 0,80 m. A medencék szerkezete vasbeton, oldalfalai és járófelülete csempével burkolt.

A medencék körül burkolt napozóterasz kerül kialakításra.

A kerti burkolatok süllyesztett beton szegéllyel határolt kiselemes beton térkőből készülnek.

Az épület és a Balaton-part között lombhullató fafajokból kialakított ligetes faállomány kerül telepítésre, a strand területén ligetes elhelyezésben ültetendő fák biztosítják az árnyékolást.

Az épület és part között a medencéktől jobbra eső területen grillező tér kap helyet, mely a családi és baráti rendezvények helyszíne lehet.

Itt kerül elhelyezésre a játszótér is.

 

További eladó balatoni panorámás lakások

További eladó balatoni új építésű lakások

Eladó balatonfüredi panorámás új építésű lakás  ~ eladó, lakás, balatonfüredi, Balatonfüred, Balaton, új építésű, vízpart közeli, partközeli, vízparti, közvetlen vízparti, ingatlan, eladó lakás, lakás eladó, eladó lákás balatonfüred, balatonfüred lakás, balatonfüred eladó lakás, eladó balatonfüred lakás, lakások, eladó lákás balaton, balaton lakás, balaton eladó lakás, eladó balaton lakás. ~ Eladó új építésű lakást keresel Balatonfüreden? Balatonfüreden eladó új építésű panorámás közvetlen vízparti nagy teraszos lakás.

 

 





Lépjen kapcsolatba velünk