EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
670 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 420 m2
Telekm.: 933 m2
Ingatlan típusa: kétegységes lakóház (jelenleg vendégházként funkcionál)
Ingatlan állapota: szép állapotú 2002 (építés éve) – 2006 (bővítés)
Szint(ek): 3
Szobák: 13 (kétegységes lakóépület: saját lakrész + 8 vendégapartman fürdővel, minikonyhával, terasszal)
Fürdőszoba és WC: 11 + 2 külön WC
Fűtés: gázközponti fűtés, kandalló
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatonra, utcára és kertre néző
Kertkapcsolatos: díszkert, kisebb halas dísztóval, öntözőrendszer, 40m2-es kerti konyha, kerékpártároló
Parkolás: garázs, 8 kocsibeálló telken belül
Pince: nincs
Riasztó: van
Medence: van - 7 m x 3 m-es kültéri medence (30m3)
Villany: van, napelem (8 kW), WIFI, internet
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH430

Eladó Balatonfüred Ingatlan ~ Eladó bejáratott vendégház és családi ház Balatonfüreden – medencével, saját lakrésszel és 8 vendégapartmannal ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH430

Balatonfüreden eladó egy működő vendégházként funkcionáló, nagy méretű lakóház

Balatonfüred csendes, strandközeli részén, a 71-es főút alatt kínáljuk megvételre ezt a bruttó 420 m² alapterületű, háromszintes lakóházat, amely jelenleg vendégházként üzemel, így azonnali bevételi potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan egy 933 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, medencével, díszkerttel és jelentős parkolási kapacitással.

Főbb műszaki és funkcionális paraméterek

  • Lakóterület: 420 m²

  • Telekterület: 933 m²

  • Ingatlan típusa: lakóház (jelenleg vendégházként funkcionál)

  • Állapot: szép állapotú (2002–2006 között épült, karbantartott)

  • Szintek száma: 3

  • Szobák száma: 13 (kétegységes lakóépület: saját lakrész + 8 vendégapartman fürdővel, minikonyhával, terasszal)

  • Fürdőszobák: 9 db (vendégszobákhoz kapcsolódva)

  • Fűtés: gázközponti fűtés, kandalló

  • Nyílaszárók: házban középső színten 5 légkamrás, többi színten 3 légkamrás nyílászárók
  • Falak: porotherm 38 cm

  • Szigetelés: 5 cm-es szigeteléssel, plussz hőszigetelő Dryvit vakolat

  • Burkolat: : járólap és parketta szobákban
  • Légkondicionálás: igen

  • Tetőtér: beépített

  • Kilátás: Balatonra, utcára, kertre néző

  • Parkolás: garázs + 8 kocsibeálló a telken belül

  • Medence: 7 × 3 m kültéri medence (30m3)

  • Kert: díszkert, halas dísztó, öntözőrendszer, 40m2-es kerti konyha, kerékpártároló 

  • Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

  • Extra: napelem, WiFi, riasztórendszer

Hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális vendégház, apartmanház, wellness jellegű szálláshely működtetésére, de könnyedén átalakítható nagy családi otthonná, többgenerációs lakóházzá vagy prémium befektetési ingatlanná.

Eladó Balatonfüreden egy működő vendégházént üzemelő, 13 szobás, medencés lakóház, strandközeli elhelyezkedéssel, kiváló befektetési potenciállal és jelentős parkolási kapacitással a Balaton északi partján.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

Az ingatlan Balatonfüred egyik legkeresettebb részén, strandközeli, mégis nyugodt környezetben található, ami ideális alapot biztosít vendéglátói tevékenységhez vagy prémium lakhatáshoz.

A nagy alapterület, a vendégszobák és a medence révén azonnali bevételi lehetőséget kínál.

A gondozott kert és a teljes infrastruktúra magas életminőséget és hosszú távú értékállóságot biztosít.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi panzióként működő lakóház kiemelkedő befektetési lehetőség, mivel ritka kombinációban kínál nagy alapterületet, strandközeli elhelyezkedést és működő üzleti modellt.

Az ingatlan hosszú távon is értékálló, és többféle hasznosítási stratégiát tesz lehetővé.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú, nagy méretű családi házai és vendégházai jellemzően az alábbi Ft/m² ársávban mozognak:”

  • Balatonfüred: 700 000 – 1 500 000 Ft/m² (strandközeli és befektetési ingatlanoknál gyakran magasabb)

  • Tihany: 900 000 – 2 000 000 Ft/m² (panorámás területeken prémium árszint)

  • Csopak: 700 000 – 1 400 000 Ft/m²

  • Veszprém: 350 000 – 700 000 Ft/m²

  • Alsóörs: 600 000 – 1 200 000 Ft/m²

  • Paloznak: 900 000 – 2 200 000 Ft/m²

  • Balatonalmádi: 600 000 – 1 300 000 Ft/m²

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS AZ EURÓPAI KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli európai tóparti településeken hasonló adottságú, nagy alapterületű családi házak és panzió jellegű ingatlanok jellemzően 2 800 000 – 7 500 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.

A Garda-tó, Wörthersee, Bledi-tó vagy a Bodensee térségében a panorámás, turisztikai hasznosításra alkalmas ingatlanok négyzetméterára rendszerint többszöröse a balatoni árszintnek, miközben életminőség, vízparti környezet és befektetési potenciál tekintetében hasonló kategóriát képviselnek.

Ez alapján a balatonfüredi ingatlan nemzetközi összehasonlításban is kedvező ár-érték arányú, prémium és befektetési szempontból is erős ajánlatnak tekinthető.”

 

 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Strandközeli elhelyezkedés Balatonfüred egyik legkeresettebb részén
• Működő panzióként azonnali bevételi potenciál
• Nagy alapterület és sok vendégszoba – skálázható üzleti modell
• Medence, díszkert és parkolóhelyek – prémium szolgáltatási szint
• Többféle hasznosítás: lakóház, apartmanház, vendégház, befektetés
• Kiemelkedő hosszú távú értéknövekedési potenciál a Balaton északi partján

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előzetes egyeztetés alapján történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Telefon: +36 30 474 5901

Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: ALH430

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a kivételes adottságú balatonfüredi ingatlant új otthonává vagy jövedelmező befektetésévé a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 

 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com

 

 




Lépjen kapcsolatba velünk