EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
380 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 300 m2
Telekm.: 700 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: újszerű - komplett felújítás: 2020
Szint(ek): 3 (földszint-emelet-tetőtér)
Szobák: 5 (nappali és 4 hálószoba) plussz külön vendégapartman
Fürdőszoba és WC: egyben és külön is
Fűtés: gázközponti fűtés, kandalló
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző, emeletről Balatoni részpanoráma
Kertkapcsolatos: díszkert, locsolórendszer
Parkolás: 4 kocsibeálló telken belül
Pince: van
Riasztó: van
Medence: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH424

Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Eladó újszerű, többfunkciós családi ház Balatonfüred belvárosában, részpanorámával és külön vendégapartmannal ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH424

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljuk ezt a 2020-ban teljeskörűen felújított, modern és sokoldalúan hasznosítható ingatlant Balatonfüred szívében, egy csendes, mégis központi utcában.

A 300 m²-es, háromszintes épület egy 700 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el, és egyszerre kínál kényelmes családi otthont, külön bejáratú vendégapartmant, valamint két üzlethelyiséget – így négy funkciót egyesít egyben, ami ritkaságszámba megy a balatoni ingatlanpiacon.

Főépület – családi otthon

A belső terek világosak, tágasak és átgondoltan kialakítottak.

A földszinten nappali, étkező és modern, gépesített konyha található, közvetlen kertkapcsolattal.

Az emeleti és tetőtéri szinteken négy hálószoba, több fürdőszoba, valamint Balatonra néző részpanorámás erkély kapott helyet.

A ház gázközponti fűtéssel, légkondicionálóval és kandallóval is működtethető, a kertben pedig automata öntözőrendszer és biztonsági riasztó szolgálja a kényelmet.

Vendégapartman

A külön bejáratú, 45 m²-es földszinti apartman saját fürdőszobával és kertkapcsolattal rendelkezik – ideális vendégek elszállásolására, irodai használatra vagy akár rövid távú bérbeadásra.

Üzlethelyiségek

Az ingatlanban két külön bejáratú üzlethelyiség is található:

  • az egyik bérbe adott, így azonnali passzív bevételt biztosít,

  • a másik jelenleg saját használatban van, de irodának, műhelynek vagy újabb lakóegységként is hasznosítható.

Kert és parkolás

A díszkert rendezett, automata locsolórendszerrel ellátott, a hátsó udvar pihenőkertként is kialakítható.

A négy autó számára térkövezett parkoló kényelmes parkolást biztosít, a pince további tárolási lehetőséget kínál.

Elhelyezkedés

Balatonfüred központjában, iskolák, üzletek, orvosi rendelő és éttermek közelében, mégis nyugodt utcában található.

A Balaton-part és a Tagore sétány gyalogosan is könnyen elérhető.

Irányár: 380 000 000 Ft

Ez a modern, sokoldalú ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, befektetésre, vagy akár vendéglátási célokra is – mindezt Balatonfüred egyik legkeresettebb részén.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A ház tökéletes kombinációja a városi kényelemnek és balatoni életérzésnek.

A tágas, napfényes terek, a gondozott kert és a részpanoráma mind hozzájárulnak a harmonikus élettérhez.

A külön apartman és üzlethelyiségek révén egyaránt ideális otthon, befektetés és jövedelemtermelő ingatlan – amely a Balaton északi partján ritkán elérhető formában kínál rugalmasságot.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez az ingatlan a funkcionalitás és minőség tökéletes egyensúlyát nyújtja.

A teljeskörű felújítás, a többfunkciós kialakítás és a belvárosi elhelyezkedés miatt kiemelkedő befektetési lehetőség Balatonfüred prémium ingatlanpiacán.

Mind állandó lakhatásra, mind hozamtermelő befektetésként értékálló döntés.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

A Balaton-felvidék prémium lokációiban elhelyezkedő hasonló méretű és állapotú családi házak ára az alábbi sávokban mozog:

  • Balatonfüred: 110–220 millió Ft (belvárosi vagy panorámás, újszerű házak)

  • Csopak, Alsóörs, Paloznak: 95–180 millió Ft (csendes környezetben, részpanorámával)

  • Tihany: 180–450 millió Ft (panorámás, exkluzív házak esetén)

  • Balatonalmádi: 130–250 millió Ft (modern, vízközeli ingatlanok)

  • Veszprém: 90–160 millió Ft (városi, prémium kategóriás családi házak)

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú, újszerű állapotú házai jellemzően 1,0–1,4 millió Ft/m² árkategóriában mozognak.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Központi, mégis csendes elhelyezkedés Balatonfüred szívében
• Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető állapot
• Négy funkció egyben – családi otthon, apartman, üzlet, iroda
• Balatoni részpanoráma az emeleti szintekről
• Passzív bevételi lehetőség a kiadható üzlethelyiségből
• Igényes, modern belső kialakítás és tágas, napfényes terek
• Versenyképes ár a Balaton-felvidék prémium városaiban

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email:
info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH424 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik – kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a modern, sokoldalú családi házat új otthonává vagy befektetésévé Balatonfüreden – a Balaton-északi part szívében!

 

 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 

 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com

 

 




Lépjen kapcsolatba velünk