EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
145 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 162 m2
Telekm.: 786 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 3 - (nappali - 2 hálószoba)
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: 3 - egyben és külön is (kádas fürdő - wc, zuhanyzó, wc-mosdó)
Fűtés: radiátoros gázkazán, cserépkályha
Légkondícionáló: igen
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni panoráma
Kertkapcsolatos: gondozott kert, fúrt kút, automata öntözőrendszer
Parkolás: 14 nm-es garázs
Pince: 15 nm-es boltíves borospince, 8nm-es tároló
Riasztó: pince, műhely
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH416

Eladó Ingatlan Balatonfüred ~ Balatonfüreden a kertvárosi városrészen eladó egy panorámás családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH416

Balatonfüreden, egy csendes, nyugodt utcában kínáljuk megvételre ezt a 2000-ben szépen felújított családi házat.

A korszerűsítés során az ingatlan új nyílászárókat, hőszigetelést, valamint modern konyhabútort kapott, így kényelmes és energiahatékony otthonként szolgálhat új tulajdonosa számára.

A 79 m²-es földszinten egy napfényes, üvegezett veranda fogadja a belépőt, amely hangulatos előteret biztosít a ház többi részéhez.

Innen továbbhaladva egy tágas nappali-étkező, konyha, fürdőszoba WC-vel, valamint mosókonyha és tárolóhelyiség található.

A 37 m²-es, nagyméretű teraszról gyönyörű panoráma nyílik a Balatonra, amely különleges élményt nyújt a mindennapokban.

A nappaliban található méretes cserépkályha kellemes meleget biztosít a téli hónapok során, otthonos hangulatot teremtve.

Az emeleten, a 60 m²-es tetőtérben három és fél szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló WC került kialakításra.

Az emeleti teraszról páratlan kilátás nyílik a Balatonra, amely minden évszakban lenyűgöző látványt kínál.

Az összközműves ingatlan a gázfűtés mellett klímaberendezéssel és riasztórendszerrel is rendelkezik, ezzel növelve a biztonságot és komfortot.

A pinceszinten egy garázs, valamint egy tárolóhelyiség található, továbbá egy boltíves borospince, amely különleges hangulatot és lehetőségeket kínál a borkedvelők számára.

A szépen gondozott kertben gyümölcsfák és díszbokrok kaptak helyet, kellemes zöld környezetet biztosítva a pihenéshez.

Az udvarba könnyedén be lehet hajtani, ahol több gépjármű számára is kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet mind állandó lakhatásra, mind nyaralóként való hasznosításra.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a gondosan karbantartott, tágas családi ház Balatonfüred egyik legcsendesebb utcájában található, ahol a nyugalom és a balatoni panoráma mindennapi élménye várja Önt.

A kiváló elosztás, a különleges teraszok, a hangulatos borospince és a gondozott kert együttese egy olyan otthont teremt, ahol valóban jó élni.

Legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralóról, ez az ingatlan a legjobb választás, ha egy valódi balatoni életérzésre vágyik.

 


 

Értékelés a Balatonfüredi Családi Házról (Eladó Ingatlan Kód: ALH416)

Ez a 162 m²-es, háromszintes családi ház Balatonfüred egyik csendes, kertvárosi részén található, 145 millió forintos áron, egy 786 m²-es telekkel.

A Balatonra nyíló panoráma, a gondosan karbantartott kert, a minőségi felújítás és a jól átgondolt elosztás egy igazán különleges otthont eredményez, amely tökéletes állandó lakhatásra vagy nyaralónak egyaránt.

Az ingatlan főbb előnyei

Tágas lakótér és szintek szerinti elrendezés

  • A földszinten napsütötte üveges veranda, tágas nappali-étkező, konyha, fürdőszoba és háztartási helyiség található.

  • A tetőtér három és fél szobát, egy zuhanyzós fürdőt és külön WC-t kínál.

  • A 37 m²-es balatoni panorámás terasz és az emeleti terasz mindkét szinten lenyűgöző kilátást biztosítanak.

Kiváló felszereltség és kényelem

  • Fűtés: gázkazán + cserépkályha + klíma

  • Extrák: riasztó, boltíves borospince (15 m²), külön garázs (14 m²), műhely és tároló

  • Modernizálás: új nyílászárók, szigetelés és modern konyha

  • Gondozott kert: gyümölcsfák, díszbokrok, fúrt kút és automata öntözőrendszer

Természetközeli, nyugodt környezet

  • A csendes kertvárosi környezet, a zöldövezet közelsége és a panorámás elhelyezkedés nyugalmat és friss levegőt biztosít egész évben.

  • A Balaton-part és a városközpont autóval pár percen belül elérhető.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Balatonfüreden a hasonló, 150–180 m² alapterületű és 600–800 m² telekméretű családi házak ára jellemzően 130–190 millió forint között mozog. Az ALH416-os ingatlan ára e tartományon belül versenyképesnek számít, különösen annak fényében, hogy balatoni panorámát és teljes körű felújítást kínál.

  • Tihanyban a hasonló méretű és panorámás ingatlanok ára jóval magasabb: jellemzően 180 és 300 millió forint között találhatók. Ez annak is köszönhető, hogy a település exkluzív lokációja jelentősen megemeli az ingatlanárakat.

  • Csopakon hasonló adottságokkal rendelkező, panorámás vagy felújított családi házak ritkák, és 140–220 millió forint közötti ársávban mozognak.

  • Balatonalmádiban a hasonló alapterületű és teleknagyságú ingatlanok jellemzően 120–180 millió forintba kerülnek. Itt a kilátással rendelkező és modernizált házak kevesebben elérhetők, így az ALH416 kiemelkedik a választékból.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  • Panorámás kilátás: ritka lehetőség Balatonfüreden, különösen ilyen méretű telekkel és dupla terasszal.

  • Felújított és azonnal költözhető: modernizált szerkezetileg és esztétikailag is.

  • Funkcionális elosztás: három szinten, több generáció vagy vendégfogadás is könnyedén megoldható.

  • Értékálló befektetés: Balatonfüred az egyik legkeresettebb város a Balaton-felvidéken, az ingatlanpiac stabilan fejlődik.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH416 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 





Lépjen kapcsolatba velünk