EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
249 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 120 m2
Telekm.: 601 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (lakóház, udvar besorolású ingatlan)
Ingatlan állapota: teljes felújítás: 2019-tól folyamatos
Emelet: 4 félemelet
Szobák: 5 - (nappali - 4 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 2 - egyben
Fűtés: gázfűtés (padlófűtés és radiátor), hűtő-fűtő klíma
Légkondícionáló: igen - 5 beltéri egység (2 kültéri egység)
Tetőtér: beépítve
Kilátás: Balatonra panorámás
Kertkapcsolatos: gondozott hangulatos kert, gyümölcsös, öntözőrendszerrel
Parkolás: telken belül 2-3 autónak
Pince: 150 éves boltíves pince
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH389

Eladó felújított, panorámás családi ház ~ Balatonfüreden, szép házak szomszédságában eladó egy minőségi otthon ~ Eladó ingatlan kód: ALH389

A minden igényt kielegítő esztétikus családi ház egy kedves otthon lehet az új tulajdonosoknak.

A 2019-ben teljeskörűen felújított ingatlan igényes környezetben, a Tamáshegyen egy panorámás telken fekszik.

A több félszintből álló, 120 m2-es családi házhoz tartozik egy pince, szauna és több gépkocsibeálló.

Továbbá a főházhoz oldalról ékelődik egy kisebb ház, mely szerves része a lakótérnek.

Az épület helyiségei:

A főbejárat a teraszon van kialakítva a toldalék épületen.

Ezen épület földszintjén az előszoba és a hálószoba – gardróbbal – került kialakításra.

Kis szinteltolással a főépület földszintje közelíthető meg, ahol a nappali-étkező-konyha összefüggő légterű helyiség található.

Ebből a helységből nyílik a ház fő fürdő helyisége, káddal, mosdóval és toalettel ellátva.

Szintén a nappali helyiségéből nyílik egy terasz, mely déli irányú kilátást nyújt a Balaton felé.

Az emeleten 3 hálószoba lett kialakítva és egy zuhanyzós fürdőszoba.

Műszaki paraméterek:

A ház sávalapokon nyugszik, míg az oldalsó épület síkalapon.

A földszint alapja egy szerkezeti betonlemez, melyen tégla főfalak alkotják a ház körítő falait.

Az épület kétszintes, közbenső födémszerkezete fafödém.

Az épület teteje ácsolt gerenda szerkezet, cserépborítással.

A tetőszerkezet 10cm, gerendák közti ásványgyapot hőszigeteléssel van ellátva.

Az épület körítő falai 10-15 cm Nikecell hőszigetelést és dryvit burkolatot és nemesvakolatot kaptak.

A külső és belső nyílászárók fa szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel ellátva.

Gépészet:

Az épület központi fűtéssel van ellátva.

A hőtermelő egy kondenzációs gázkazán, mely az emeleti fürdőben van.

Vezérlése hordozható vezeték nélküli termosztátról történik.

A ház fűtési rendszere melegvizes radiátoros.

A nappali-konyha és a fürdő padlófűtésessel van ellátva, saját bekeverő körrel és szivattyúval.

HMV termelése a gázkazánról, beépített tároló tartállyal.

Az épület teljesen klímatizált.

A nappali és a 4 szoba önálló klímaberendezéssel rendelkezik, egyesített kültéri egységekkel a gazdaságos üzemeltetés végett.

A klímaberendezések Samsung Wind-free tipusúak, huzatmentesek és csendes működésűek.

A berendezések fűtési üzemmóddal is el vannak látva.

A gépészet kialakítása 2019-2020-ban történt.

A meglévő vezetékek a felújítás során elbontásra kerültek.

Elektromos hálózat:

A ház háromfázisú, 3x230V betáppal rendelkezik 3x10A áramfelvétellel, C tipusú kismegszakítókkal (EON) utcai villanyoszlopról légkábelen keresztül.

A ház elektromos elosztószekrénye az emeleti előszobában található.

Az elosztó szekrény túlfeszültség-védelemmel van ellátva.

Az elektromos rendszer 3 fő részre van osztva, világítási, dugaljak-berendezések valamint kültéri kör lett kialakítva, mindegyik megfelelő Fi-relével ellátva.

Minden világítási berendezés LED tipusú, dugaljak Legrand gyártmányok.

Az elektromos rendszer kialakítása 2019-2020-ban történt.

A meglévő vezetékek a felújítás során elbontásra kerültek.

Kültér:

Az épület a telek közepén áll, egyik oldalt egy parkoló, másik oldalt pedig zöldfelületű kert-udvar található. 

Az épület szerves részeként működik egy bejárati-földszinti és egy emeleti terasz.

Mindkettő járólappal burkolt, kovácsoltvas korláttal ellátott pihenő terasz.

Az épület mellett különálló épületként egy fatüzelésű finn szauna található, energia fogyasztása minimális, csak a LED világítás ami nem számottevő.

A füves terület automata öntözőrendszerrel van ellátva, illetve a virágágyás pedig csepegtető rendszerrel.

A kertben régi ásott, de frissen kitísztitott kút is van.

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót, a megtekintés irodánkkal egyeztetve történik!

 

Köszönjük!

 

Kérjük bővebb információért érdeklődjön e-mailen vagy telefonon a BalatonHomes Ingatlannál!

 

Tel.: +36 30 474 5901 (Weisz Gabriella)

E-mail: info@balatonhomes.com

 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Email: info@balatonhomes.com

 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Email: info@balatonhomes.com





Lépjen kapcsolatba velünk