EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
249 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 254 m2
Telekm.: 1211 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: építési év: 2005, felújított
Szint(ek): 2
Szobák: 4
Fürdőszoba és WC: 4 - külön és egyben is
Fűtés: gázkazánról radiátor - és padlófűtés, elektromos padlófűtés, fatüzelésű kandalló (8kW)
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás
Kertkapcsolatos: ápolt díszkert, magas-ágyásokkal
Parkolás: 2 önálló garázs
Riasztó: van (27 érzékelővel)
Medence: infraszauna
Villany: van, 3 fázis, 2 napelemrendszer (6,2KW és 2,5kW)
Víz: van, 200 literes villanybojler, 2 vízmérő - külön kerti vízhez
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH366

Eladó Balatonfüred Ingatlan ~ Balatonfüreden panorámás, igényesen felújított családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH366

A 2005-ben épült ház a felújítása után a mai energetikai elvárásoknak messzemenőkig megfelel, alacsony rezsiköltségű

A korszerűsítés során a homlokzatra 15 cm-es polisztirol, a födémre 10 cm-es ásványgyapot hőszigetelés került. 

A tetőre 2 napelemrendszert szereltek, melyek összteljesítménye 8,7 kW.

Az általuk megtermelt energiamennyiség mellett csak minimálisan kell igénybe venni a gázcirkó kazánt.

Az ingatlan fűtése és melegvíz ellátása így kedvező áron biztosított.

Mindezen felül a hűtő-fűtő klímák és a kandalló is hozzájárulnak a belső helységek kellemes hőmérsékletéhez, az otthonossághoz.

A szinteltolásos épület lakótereinek harmóniáját a jó ízléssel kiválasztott, hőszigetelt nyílászárók, valamint az esztétikus fal-és padlóburkolatok alapozzák meg.

Nemcsak minőségi, hanem kényelmi szempontok szerint is egyedülálló megoldásokkal rendelkezik ez a ház.

Az alsó szinten fűtött, kétbeállásos, automata ajtóval felszerelt garázsban tarthatóak a gépkocsik.

A következő szinten egy nagyméretű, balatoni részpanorámás terasz, télikert, nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és vendég WC találhatóak. 

A tetőtérben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób került kialakításra. 

A teraszos kialakítás visszaköszön az ápolt, virágokkal, zöldségekkel beültetett kertben is.

A magaságyások és az automata öntőzőrendszer pedig jelzi, hogy az igényesség és a maximalizmus nemcsak a házra, hanem az egész ingatlanra jellemző.

Bővebb információért keresse a BalatonHomes Ingatlant!

 

 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez az igényesen felújított, 254 m²-es családi ház Balatonfüreden a modern kényelmet, az alacsony energiafogyasztást és a panorámás kilátást ötvözi.

A 2005-ben épült ingatlan a 2023-as korszerűsítések során teljesen megfelelt a mai energetikai elvárásoknak: napelemrendszerei és többféle fűtési megoldása (gázkazán, elektromos padlófűtés, kandalló) biztosítják a gazdaságos üzemeltetést.

Az otthon világos belső terei és praktikus szinteltolásos kialakítása – beleértve a nagy teraszt, télikertet és nappalit, valamint a kert gondozott magaságyásait – ideális életteret kínálnak családok számára.

A csendes környezet, a modern technológia és az elegáns kivitelezés együttesen garantálja, hogy ez az ingatlan tökéletes választás az Ön számára!

 


 

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH366)

Ez a 249 millió forintos, 254 m²-es családi ház Balatonfüreden, egy exkluzív lakókörnyezetben található.

A 2005-ben épült ingatlant 2023-ban teljes körűen felújították, így modern, energiahatékony megoldásokat kínál, és tökéletesen megfelel a mai igényeknek.

A ház gondozott 1 211 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással és számos kényelmi funkcióval, mint például napelemrendszerek, infraszauna és automata öntözőrendszer.

1. Egyedi elhelyezkedés és kilátás

  • Az ingatlan Balatonfüreden, egy csendes, magas presztízsű környéken helyezkedik el.

  • A házhoz tartozó nagy teraszról lenyűgöző panoráma nyílik a Balatonra, amely ideális a nyugalomra vágyók és a vendégfogadás szerelmesei számára.

2. Energiahatékony és modern megoldások

  • Az ingatlan két napelemrendszerrel (összesen 8,7 kW) van felszerelve, amelyek minimalizálják az energiafogyasztást.

  • Többféle fűtési lehetőség, mint a gázkazános padló- és radiátoros fűtés, elektromos padlófűtés és fatüzelésű kandalló biztosítja az év minden szakában a kényelmes klímát.

  • Az alacsony fenntartási költségek és az energiahatékony megoldások hosszú távon is értéknövelők.

3. Tágas és praktikus kialakítás

  • A kétszintes házban 4 szoba, 4 fürdőszoba, nappali, télikert és több tárolóhelyiség található, amelyek ideálisak nagyobb családok vagy vendéglátás számára.

  • A kétbeállásos, fűtött garázs és az automata ajtók tovább növelik a kényelmet.

  • A gondozott kert magaságyásokkal és automata öntözőrendszerrel van felszerelve, amely a kültéri területeket is maximálisan kihasználhatóvá teszi.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal (Tihany, Csopak és Balatonfüred)

  • Tihany: A hasonló panorámás, modern családi házak ára Tihanyban általában 300–450 millió forint között mozog, köszönhetően a település presztízsének.

  • Csopak: Csopakon a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok 250–400 millió forint között alakulnak, azonban ritkábban kínálnak ennyire átfogó energiahatékonysági megoldásokat.

  • Balatonfüred: Balatonfüreden ez az ingatlan a 220–300 millió forint közötti kategóriában helyezkedik el, kiemelkedve energiahatékonyságával és modern megoldásaival.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Modern és energiahatékony kialakítás: A napelemekkel, korszerű szigeteléssel és többféle fűtési lehetőséggel az ingatlan megfelel a fenntartható életvitel elvárásainak.

  2. Kiváló elhelyezkedés: Balatonfüred kiemelt része ideális lakókörnyezetet biztosít, közel a város központjához és a Balatonhoz.

  3. Tágas terek: A 254 m²-es ház és a nagy telek lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, legyen szó családokról vagy vendégfogadásról.

  4. Hosszú távú értékállóság: Az ingatlan presztízse, elhelyezkedése és modernizációja garantálja a piaci érték megőrzését.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, kényelmes és energiahatékony otthont keresnek Balatonfüred egyik legszebb részén, ahol a természeti szépségek és a modern életvitel találkoznak.

 

 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH366 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 





Lépjen kapcsolatba velünk