EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
155 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 180 m2
Telekm.: 688 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 4
Félszoba: 3
Fürdőszoba és WC: 3
Fűtés: gázcirkófűtés, villany, cserépkályha
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: van
Parkolás: garázs
Pince: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH304

Eladó balatonfüredi részben felújított családi ház ~ Balatonfüreden csendes, mégis városközpontú családi ház eladó ~ Eladó ingatlan kód: ALH304

Az eladó gondozott háromszintes 180 m2-es családi ház, 688 m2-es ápolt telken, eredetileg 1970-es években épült.

Az utóbbi felújítás 2016-ban végeztek el jelenlegi tulajdonosai.

Felújítási munkák: 10 cm-es külső szigetelés, tetőcserép, vezetékek, külső nyílászárók, a gáz bevezetésével a fűtésrendszer korszerűsítése.

Földszint - 50 m2 + 20 m2 garázs: folyosó, 2 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC, kertkapcsolatos terasz, garázs - cserépkályha, villanyfűtés. 

Emelet - 80 m2 + 7 m2 terasz: előszoba, étkező-konyha, kamra, nappali, hálószoba, zuhanyzó-kádas fürdő-WC, terasz - gázcirkófűtés.

Tetőtér - 50 m2 + 5 m2 loggia: előtér, 1 + 2 hálószoba, konyha, zuhanyzó-WC, tároló, panorámás erkély - gázcirkófűtés, villanyfűtés.

A három szeperált bejárattal rendelkező ingatlan, akár egyben, akár teljesen szeperáltan lehet használni, így lehetőséget nyújt több generáció együttélésre vagy kiadásra.

A belső lépcső visszaépítése is megoldható.

Minden fontos létesítmény néhány percen belül megközelíthető gyalogosan, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, buszmegállók.

Tökéletes azok számára akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen.

Energetikai besorolás: E

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház egy 688 m²-es gondozott telken, csendes környezetben található Balatonfüreden.

A különálló lakrészek, a modernizált állapot és a panorámás teraszok garantálják, hogy az ingatlan minden igényt kielégít.

A közelben elérhető minden fontos szolgáltatás, miközben a ház nyugodt életteret biztosít.

Ideális választás azok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget Balatonfüred népszerű részén.

 


 

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH304)

Ez a 180 m²-es, háromszintes családi ház, amely egy 688 m²-es ápolt telken helyezkedik el, Balatonfüreden található egy csendes utcában, mindössze néhány percre a városközponttól.

Az ingatlan ára 155 millió forint, amely rendkívül kedvező a környékbeli ingatlanpiac viszonylatában.

1. Többcélú kialakítás és különálló lakrészek

  • Az ingatlan három külön bejárattal rendelkezik, így kiválóan alkalmas többgenerációs otthonnak vagy bérbeadásra.

  • A földszinten nappali, két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és egy kertkapcsolatos terasz található.

  • Az emeleten tágas nappali, étkező, hálószoba és egy panorámás terasz kapott helyet.

  • A tetőtér további három szobát, konyhát és erkélyt kínál.

2. Modernizáció és energiahatékonyság

  • Az ingatlant 2016-ban korszerűsítették, beleértve a 10 cm-es külső hőszigetelést, a tető és a nyílászárók cseréjét, valamint a gázfűtési rendszer bevezetését.

  • A fűtést gázcirkó, villanyfűtés és cserépkályha biztosítja, amely gazdaságos és kényelmes megoldás.

3. Központi, mégis csendes elhelyezkedés

  • Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van gyógyszertártól, postától, óvodától és egyéb szolgáltatásoktól.

  • A telek gondozott kertje tökéletes a kikapcsolódáshoz, miközben a városi élet minden kényelme elérhető közelségben van.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Balatonfüred: Az ehhez hasonló méretű, többgenerációs kialakítású házak árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

  • Tihany: Hasonló házak ára itt 200–300 millió forint, a település presztízse miatt.

  • Csopak: Az árak 150–230 millió forint között alakulnak, különösen jó állapotú ingatlanok esetén.

  • Balatonalmádi: A hasonló méretű házak ára 120–190 millió forint, a telek méretétől és az épület állapotától függően.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Rugalmasság és funkcionalitás: Három különálló lakrészének köszönhetően bérbeadásra vagy többgenerációs családok számára is tökéletes.

  2. Korszerűsített kialakítás: Az energiahatékony megoldások és a modernizáció hosszú távon is fenntartható kényelmet biztosítanak.

  3. Kiváló elhelyezkedés: Csendes, mégis központi fekvése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra.

  4. Kedvező ár: A környéken ritka, hogy ilyen ár-érték arányban elérhető legyen hasonló adottságú ingatlan.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH304 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 





Lépjen kapcsolatba velünk