EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
419 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 270 m2
Telekm.: 646 m2
Ingatlan típusa: lakóház / vendégház / nyaraló
Ingatlan állapota: jó állapotú
Szint(ek): 3
Szobák: 8 apartman
Fürdőszoba és WC: mindegyik apartmanban 1 + 1 a pincében
Fűtés: gázkazán
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: utcára és kertre, kis balatoni panorámával
Kertkapcsolatos: burkolt és füvesített, gondozott
Parkolás: garázsban 1 autó, 8 gépkocsi az udvaron
Pince: garázs, tárolóhelység, fürdőszoba
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH153

Eladó balatonfüredi lakóház / vendégház / nyaraló ~ Balatonfüred strandközeli részén, a sétánytól 50 m-re 3 szintes lakóház/nyaraló eladó. ~ Eladó ingatlan kód: ALH153

A lakóházas ingatlan Balatonfüred kedvelt részén, a sétánytól pár percnyi gyalogos távolságban, egy szép, nagyméretű telken található.

Az 1996-ben épült lakóház kívül-belül folyamatosan karbantartott, 2021-ben korszerűsítették is.

Ekkor minden homlokzati nyílászárót hőszigetelt, szúnyoghálós-redőnyös műanyag ablakokra és ajtókra cseréltek, és néhány szobában padlóburkolatok cseréje is megtörtént.

A három szint alapterülete összesen 270 m2.

A 100 m2-es földszinten és a tetőtérben összesen 4-4 apartman található.

Az apartmanok mindegyike kétszemélyes, pótágyazható, zuhanyzós fürdőszobával és konyhával ellátott.

Ezenkívül mindegyik hálószobának saját terasz-, vagy erkélyrésze van.

A pinceszinten garázs, kisméretű konyha, fürdő-wc és egy háztartási helyiség kapott helyet.

2022-ben új Hörmann garázskapu került beszerelésre.

Az épület fűtését gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja.

2022-ben egy közel 10 kW-os napelem-rendszer került a ház nyugati tetőhéjazatára.

Az épület jelenleg apartmanházként funkcionál, de kiválóan alkalmas egy nagyobb család nyaralójának vagy akár vállalati üdülőnek is.

 


 

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 270 m²-es lakóház Balatonfüred központi részén, mindössze 50 méterre a sétánytól található.

A modernizált állapot, a napelemek és az apartmanok sokoldalú kialakítása lehetővé teszi, hogy Ön kényelmes, fenntartható és jövedelmező otthont vagy befektetést teremtsen.

A gondozott kert, az exkluzív elhelyezkedés és az apartmanházként való működtetési lehetőség garantálja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és a vendégek elégedettségét.

 


 

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH153)

Ez a 270 m²-es, háromszintes lakóház, amely egy 646 m²-es telken található Balatonfüred kiemelt részén, sokoldalú lehetőséget kínál.

Az ingatlan 419 millió forintos ára a környék prémium adottságaihoz igazodik, miközben az apartmanházként való működtetési lehetősége stabil jövedelmet biztosíthat.

1. Modernizált állapot és energiahatékonyság

  • Az ingatlan 1996-ban épült, és 2021-ben korszerűsítették. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, és padlóburkolatokat újítottak fel.

  • 2022-ben egy közel 10 kW-os napelemrendszert telepítettek, amely jelentősen csökkenti az üzemeltetési költségeket.

2. Sokoldalú felhasználhatóság

  • A ház jelenleg apartmanházként funkcionál, összesen 8 apartmannal, amelyek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával, és terasszal vagy erkéllyel rendelkezik.

  • Az épület ideális nagyobb családi nyaralónak, vállalati üdülőnek, vagy befektetési célú szálláshelynek.

3. Kivételes elhelyezkedés

  • Az ingatlan mindössze 50 méterre található a Balaton-parti sétánytól, így tökéletes választás vízparti pihenést keresők számára.

  • A garázs mellett az udvarban 8 gépkocsi parkolása lehetséges, ami vendégek fogadására is ideális.

 


 

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

  • Balatonfüred: A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai 400–600 millió forint között mozognak.

  • Tihany, Csopak: Az árak itt 450–700 millió forint, különösen exkluzív vízparti lokáció esetén.

  • Balatonalmádi: Az ingatlanok árfekvése 350–550 millió forint, főként kisebb apartmanházak esetén.

 


 

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

  1. Kiváló elhelyezkedés: A sétány közelsége és a Balaton-parti lokáció kiemelt vonzerőt biztosít.

  2. Energiahatékonyság: A napelemeknek köszönhetően alacsony rezsiköltségekkel üzemeltethető.

  3. Többcélú használat: Családi nyaralóként, befektetésként vagy turisztikai célokra egyaránt kiváló.

  4. Stabil bevételi forrás: Apartmanházként való működtetése garantáltan jövedelmező.

 


 

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALH153 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk