EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
290 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 2814 m2
Ingatlan típusa: építési telek - zártkertes ingatlan (kifüggesztés köteles)
Ingatlan állapota: jelenleg üres, gazdasági épület megnevezésű ingatlan építhető rá
Szint(ek): 3 %
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott terület
Parkolás: telken belül, kapu van, aszfaltos út vezet oda
Villany: a telken van
Víz: a telken van
Gáz: nincs (nem is lesz ott a hegyen)
Csatorna: csatorna az utcában van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: AET428

Eladó Balatonfüredi ingatlan ~ Balatonfüreden eladó egy exkluzív körpanorámás építési telek ~ Eladó Ingatlan Kód: AET428

Balatonfüred egyik legkülönlegesebb pontján, a Tamás-hegyen kínáljuk megvételre ezt a kivételes, 2814 m²-es, zártkerti besorolású építési telket, melyre kizárólag kifüggesztéssel lehet érvényes adásvételt kötni.

Az ingatlan kiemelkedik a térség kínálatából elvéthetetlen, teljes balatoni körpanorámájával, amely K-en az akarattyai magasparttól, Ny felé pedig a Tihanyi-félszigeten át egészen a nyugati medencéig biztosít lélegzetelállító látképet.

A telek jelenleg üres, és gazdasági épület (Mk3 mezőgazdasági övezet) helyezhető el rajta a hatályos előírásoknak megfelelően.

A terület gondozott, szépen karbantartott, aszfaltozott úton közelíthető meg, zárható kapuval rendelkezik.

Beépíthetőség és engedélyek

  • Övezet: Mk3 – kertes mezőgazdasági terület

  • Beépíthetőség: 3%

  • Megengedett építmény:

    • pinceszint: 52 m²

    • földszint: 76 m²

    • tetőtér: 35 m²
      Összesen: 163 m²

A telek építési engedéllyel is rendelkezik, így az új tulajdonos kész tervekből indulhat ki.

Közművek

  • Villany: a telken

  • Víz: a telken

  • Csatorna: az utcában

  • Gáz: nincs és nem is várható a hegyoldalban

A telek rendezett, füvesített, gondozott terület, amely tökéletes alapot biztosít egy balatoni panorámás nyaraló vagy gazdasági jellegű épület kialakításához.

Fekvése: Dél – Dél-Keleti

Megközelítése: közvilágítással rendelkező, aszfalt burkolatú úton, zsákutcában.

 


 

ÖSSZEHASONLÍTÁS – INGATLANPIACI ELEMZÉS

A Tamás-hegy Balatonfüred egyik legmagasabb presztízsű területe, ahol a körpanorámás építési telkek rendkívül ritkák és prémium kategóriát képviselnek.

A környező településeken elérhető hasonló méretű, panorámás, beépíthető telkek összehasonlítása a következő:

Balatonfüred

Panorámás telkek:
65 000 – 140 000 Ft/m²
(Tamás-hegyi körpanorámás telkek: akár 150 000 Ft/m² felett)

Csopak és Paloznak

Panorámás, belterületi telek:
55 000 – 110 000 Ft/m²

Balatonalmádi

Panorámás telkek kínálati ára:
45 000 – 95 000 Ft/m²

Tihany

Panorámás, korlátozott beépíthetőségű telkek:
90 000 – 200 000 Ft/m²

Veszprém

Építési telkek:
30 000 – 55 000 Ft/m², azonban panoráma nélkül, így más kategória.

Következtetés:
Az AET428 kódú telek egyedülálló értéket képvisel, mivel ritka, elvehetetlen balatoni körpanorámát kínál, miközben már közművel ellátott és engedéllyel rendelkező ingatlan.

A Tamás-hegyen jelenleg alig elérhetők ilyen adottságú telkek.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ INGATLANT?

A Tamás-hegy nem csupán Balatonfüred ikonikus pontja, hanem az egyik legcsendesebb, legnyugodtabb terület is, ahol a természet, a panoráma és a privát környezet tökéletes harmóniát teremt.

A telek kiváló tájolása egész nap biztosítja a napfényt, míg a magasan fekvő helyzete garantálja a páratlan balatoni kilátást.

A gondozott környezet ideális alapot kínál egy exkluzív nyaraló vagy egyedi karakterű gazdasági épület megvalósításához.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a telek a Tamás-hegy egyik legszebb pontján helyezkedik el, ahol a balatoni körpanoráma valóban elvehetetlen értéket képvisel.

A beépíthetőség, a közművek megléte és az engedélyezett tervekkel való rendelkezés miatt kivételes lehetőség olyan vevők számára, akik hosszú távú értéket keresnek a Balaton-felvidéken.

Meggyőző választás mind befektetésre, mind saját célú fejlesztésre.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú panorámás építési telkei jellemzően 45 000–150 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”


A Tamás-hegy prémium fekvése miatt ez a telek a kategóriája felső szegmensébe tartozik.

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Páratlan, teljes balatoni körpanoráma
• Kifüggesztést igénylő, zártkerti telek – ritka lehetőség Balatonfüreden
• Építési engedéllyel és közművekkel ellátott ingatlan
• Nyugodt, csendes környezet a Tamás-hegyen
• Értékálló befektetés a Balaton legkeresettebb településén
• Kiváló lehetőség nyaraló vagy különleges építészeti projekt megvalósítására

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email:
info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: AET428.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a kivételes fekvésű panorámás telket saját projektje vagy álomotthona helyszínévé a Balatonnál!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

 

 


 

 




Lépjen kapcsolatba velünk