EUR (€) | HUF (Ft)
Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
80 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 722 m2
Ingatlan típusa: belterületi építési telek
Ingatlan állapota: bontandó pince
Szint(ek): 20% beépíthető
Villany: telken belül
Víz: van
Gáz: utcában
Csatorna: utcában

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: AET427

Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Óvárosban balatonfüredi belterületi építési telek ~ Eladó Ingatlan Kód: AET427

Örömmel kínáljuk megvételre ezt a 722 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, belterületi építési telket Balatonfüred felső városrészében, csendes lakóövezeti környezetben.

A telek elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: néhány perces sétatávolságra találhatók az alapvető szolgáltatások, üzletek és a buszmegálló.

A telek enyhe lejtésű, jelenleg egy bontandó pince található rajta. A terület közműellátottsága teljes körű:

  • víz, villany és csatorna telken belül,

  • gázcsonk közvetlenül az ingatlan előtt.

Beépíthetőségi adatok (Lke30 – kertvárosias lakóterület)

  • Beépíthetőség: 20%

  • Beépítési mód: szabadonálló

  • Megengedett építménymagasság: 4,5 m

  • Zöldfelület: minimum 60%

Az övezeti besorolás ideális lehetőséget kínál családi ház vagy akár kisebb, elegáns nyaraló megépítésére is.

 


 

ÖSSZEHASONLÍTÁS – PIACI ELEMZÉS

A balatonfüredi belterületi építési telkek különösen keresettek a stabil infrastruktúra, a fejlett szolgáltatási háttér és a Balaton-part közelsége miatt.

A 700–900 m² közötti telkek ára a város jó elhelyezkedésű részein kimagasló.

Balatonfüred

Belterületi, közművesített telkek:
110 000 – 200 000 Ft/m²
(Magasabb az ár, ha panorámás vagy vízközeli.)

Csopak

Belterületi építési telkek:
95 000 – 160 000 Ft/m²

Paloznak

Nagyméretű telkek, csendes utcákban:
80 000 – 150 000 Ft/m²

Balatonalmádi

Építési telkek:
70 000 – 140 000 Ft/m²

Tihany

Panorámás vagy vízpart közeli telkek prémium kategóriában:
150 000 – 300 000 Ft/m²

Veszprém

Lakóövezeti telkek:
45 000 – 80 000 Ft/m²
(Panoráma nélküli, teljesen más kategória.)

Következtetés

Az AET427 telken kedvező beépíthetőség, teljes közmű, belvárosi elhelyezkedés és rendezett környezet áll rendelkezésre.

A telek kimagasló értékállóságot biztosít, és az árkategóriája Balatonfüred prémium övezetének megfelelően versenyképes.

 


 

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ INGATLANT?

Ez a telek Balatonfüred egyik legkedveltebb, biztonságos és rendezett utcájában található, ahol a csendes lakókörnyezet és a belváros közelsége egyszerre biztosítja a kényelmet és a magas életminőséget.

A szabályozott beépíthetőség lehetőséget ad egy modern, igényesen kialakított családi ház létrehozására.

A közművek telken belül történő rendelkezésre állása ritka előny, amely azonnal megkönnyíti a kivitelezés megkezdését.

 


 

ÉRTÉKELÉS

Ez a balatonfüredi építési telek kiemelkedő lehetőség azok számára, akik biztos értékű, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Balaton északi partján.

A kiváló infrastruktúra, a teljes közműellátottság és a magas beépíthetőség ideális alapot teremt egy igényes otthon vagy nyaraló megalkotására.

A telek mind befektetésként, mind saját célra megépítendő ingatlanként rendkívül jó választás.

 


 

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

„Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú belterületi építési telkei jellemzően 70 000–200 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.”

 


 

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Kiváló elhelyezkedés Balatonfüred belvároshoz közeli, mégis csendes utcájában
• Teljes közmű – azonnal építkezhető
• Stabil értékű befektetés a Balaton legkeresettebb településén
• Szabadonálló családi ház építhető – 20%-os beépíthetőség
• Biztonságos, nyugodt környék, kiváló infrastruktúrával
• Értéknövekedési potenciál a város folyamatos fejlődése miatt

 


 

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email:
info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az alábbi ingatlankódra: AET427

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a kiváló adottságú telket álmai otthonának helyszínévé Balatonfüreden!

 


 

Contact us!

BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.
Email: info@balatonhomes.com

 


 

Kontaktieren Sie uns!

BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.
Email: info@balatonhomes.com

 


 




Lépjen kapcsolatba velünk