Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
420 M HUF

Település: Dörgicse
Terület: 345 m2
Telekméret: 35000 m2
Ingatlan típusa: családi ház
Ingatlan állapota: újépítésű
Szint(ek): 2
Fürdőszoba és WC: külön és egyben is
Fűtés: gáz + napkollektor
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás
Parkolás: fedett beálló
Pince: van
Villany: van
Víz: van
Gáz: nincs
Csatorna: nincs

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: JLH21

Eladó Balaton-felvidéki panorámás családi ház - Dörgicse családi ház közel 3,5 hektáros elvehetetlen panorámás szőlőbirtokkal - Kód: JLH21.

Dörgicse külterületén 3,5 hektáros, csodálatosan pazar, extra és elvehetetlen panorámás szőlőbirtok, 2003-ban épült tájba illő, lakhatás célját is szolgáló gazdasági épülettel, nagy pincével diszkrét lebonyolítással ELADÓ!
 
Főbb paraméterek:
Összes terület: 34 400 nm, mely majdnem szabályos négyszög.
Szőlő terület: 2,4 hektár.
A fennmaradó többi terület: ház nagy, gondozott/fásított kerttel, gyümölcsös, veteményes, traktorfordulók.
Ház földszinti alapterülete: 200 nm – ebben benne van a képen látható fedett terasz.

Földszint elosztása: 
- kert és konyha kapcsolatos fedett terasz ehhez tartozó külön WC kézmosóval
- konyha, teljesen gépesítve, side by side nagy hűtővel, csikó tűzhellyel, nagy méretű kamrával további hűtőkkel/mélyhűtőkkel
- nappali cserépkályhával – külön WC kézmosóval
- hálószoba nagy méretű gardróbbal
- nagy méretű fürdőszoba – jacuzzis káddal, szaunával, merülő fa dézsával, épített zuhannyal
- mosókonyha és egyben gépház

Emelet elosztása – 145 nm
- nagy méretű nappali
- 2 db. kétágyas szoba
- 1 db. egyágyas szoba
- nagy méretű zuhanyzós WC-s fürdőszoba
- külön WC kézmosó
- kb 30 nm-es tároló helység - amely a 145 nm-en felül van
Minden vizes helységben található bidé.

Összes hasznos lakóterület 2 szinten 345 nm (+ kb 30 nm tároló). Plusz 200 nm pince.

A ház Ytongból épült, hőszigetelt vakolattal, dupla szigeteléssel a tetőszerkezetben, egyedi gyártású nyílászárókkal, hőszigetelt, motoros redőnyökkel ellátott ablakokkal.

Fűtés: korszerű kondenzációs Viessmann gáz kazán napkollektoros rásegítéssel.
A kollektorok egész évben készítik a használati melegvizet.
Télen rásegít a ház fűtésére, nyáron a medence vizének melegítésére.

Pince: 200 nm mely 4 helységre van elosztva. Bor készítésre alkalmas de jelenleg nincs erre a célra berendezve.
A házban riasztó, antenna rendszerek ki vannak építve, távfelügyelet működik.
A környéket a polgárőrség is felügyeli. 
Bizonsági bejárati ajtó, valamint motoros biztonsági redőnyök az ablakokon.

Közvetlen a ház körüli kertben vízforgatós medence, automata locsoló rendszer, fatüzelésű kemence és grillező.
Vízellátás saját kútból.
Gázellátás: tartályos gáz.
Fedett, több autó részére gépkocsi beálló.
Fatároló.
Rengetek gyümölcsfa, mandula és diófa.
Kiskert műveléséhez szükséges gépek, szerszámok, nagy teljesítményű fűnyíró traktor.
A szőlő műveléséhez New Holland traktor és annak tartozékai (permetező, kacsoló, mulcsózó, szárnyas kapa, hótoló lap stb).
Fólia sátor. 
A gyümölcsösben több helyen kiépített vízvételi lehetőség.
Szomszédok alig illetve messze vannak.
Kutyák részére nagy méretű kennel (kb 50 nm).
Az egész terület vadhálóval körbe van kerítve.

A szőlőbirtok, a ház és a Kft per- teher- és igénymentes.
A ház 2017. szeptember elejétől vehető birtokba.
A szőlő területe (és esetleg Kft.) már azonnal átvehető.
A ház alapterülete (mely ki van véve a művelési alapból) és a birtok többi területe külön-külön helyrajzi számon vannak.
Ezért a bonyolult külterületi adás-vételi procedúra lényegesen leegyszerűsödik.
 
Amennyiben további információra van szüksége, vagy személyesen is meg szeretné tekinteni ezt gyönyörű panorámájú, igényes építésű ingatlant, úgy kérem, hogy hívja a BalatonHomes Ingatlant!
 


Lépjen kapcsolatba velünk