Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
53.92 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 100 m2
Ingatlan típusa: lakás
Ingatlan állapota: új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3
Félszoba: 1
Fürdőszoba és WC: külön és egyben is
Fűtés: házközponti egyedi méréssel - padló
Légkondícionáló: van
Kilátás: panorámás
Parkolás: zárt udvaron belül
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALS222_11

Eladó balatonfüredi új építésű lakás - Balatonfüred szívében, kertvárosi övezetben épül 980 méter távolságra a vízparttól - Kód: ALS222_11

A 14 lakásos társasház Balatonfüred szívében, kertvárosi övezetben épül 980 méter távolságra a vízparttól, mólótól és a Tagore sétánytól, illetve 320 méterre a felső városrész központját jelentő Vörös Templomtól, illetve piactértől.

(A központi fekvésnek köszönhetően szinte egyenlő távolságra gyalogosan is elérhető a bevásárlóközpont, posta, piac, sportcsarnok, strand, Silver udvar.)

Az épület tömege, építési stílusa a környezetéhez illeszkedően, villa jellegű.

Három szinten 14 egyedi alaprajzú lakás kerül kialakításra.

Az öt darab földszinti lakások terasszal és kertkapcsolattal, az öt darab emeleti és a négy darab felsőszinti lakás terasszal rendelkeznek.

Minden lakáshoz kerten belüli saját parkolóhely tartozik.

A lakásokhoz földszinti tároló helységek tartoznak.

11es lakás:

Lakás teljes alapterülete: 100,5 nm

Plusz terasz: 6,80 nm              

Plusz saját tárolórész (fsz.-i) 1,93 nm                

Saját udvari parkolóhely 1 db

A lakás ára tartalmazza: terasz; kízárólagos használatú kertrész kiépített; /működő locsolórendszerrel, növényzettel/; saját földszinti tárolóhelyiség; parkoló használat.

ALAPOZÁS:

Az alapozás mélysége, az alaptestek pontos méretezése, a talajmechanikai szakvélemény, valamint a tartószerkezeti kiviteli terv alapján kerül meghatározásra.

Így az épület teherhordó falai alatt végigfutó statikailag méretezett beton sávalap készült.

PADLÓ SZERKEZETEK:

A talajon fekvő padlószerkezetben, függőleges lábazati falszerkezetben 1 (2) rtg 4,2 mm vastag modifikált bitumenes lemezszigetelés kerül.

FALAK:

A homlokzati teherhordó falak 30cm vastagságú Bakonytherm 30 N+F vázkerámia falazó blokkból készülnek hőszigetelő falazó habarcsba rakva.

Belső oldalon gépi vakolat, külső oldalon 10cm vastag grafitos EPS hőszigeteléssel készül.

A ház külső falainak színezése revco vakolattal történik.

Az utcafronti homlokzatokon nyílászárók mellett esztétikus antracit színű szálcement panelek teszik az épületet modern karakterűvé. 

PILLÉREK, OSZLOPOK:

A teherhordó falszerkezetbe méretezett monolit vasbeton erősítő pillérek kerülnek beépítésre.

A homlokzati falakba kerülő pillérek 5cm kiegészítő XPS hőszigetelést kapnak.

LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK:

A 30cm vastagságú Sylka lakáselválasztó falak nagy tömegüknél fogva kiváló hangcsillapítást biztosítanak a lakások között /57 Rw (dB)/.

Mindkét oldalon gépi falazó habarccsal kerül vakolásra a felület.

FÖDÉMEK:

Az épület födémeit 18cm vastag statikailag méretezett monolit vasbeton födémek alkotják.

A záró lapos tető födémszerkezete is méretezett monolit vasbeton födémként kerül kialakításra.

A vasbeton födémekre további hő -, lépéshangszigetelés kerül.

A záró lapos tető födémszerkezete is méretezett monolit vasbeton födémként kerül kialakításra.

A vasbeton födémekre további hőszigetelés került.

LAKÁSON BELÜLI VÁLASZFALAK:

10cm vastag Bakonytherm válaszfalak két oldalon gépi vakolással.

Belső falfelületeken 1-1,5cm vastag gépi vakolat kerül.

Az így létrejött felületet glettelt, festett felületekkel, illetve hidegburkolattal zárjuk.

LÉPCSŐK:

Monolit vb szerkezetű U-alakú kétkarú belső lépcsők készülnek csúszásgátló kerámia / greslap járófelülettel.

A lépcsők szerkezeti kialakításáról, vasalásáról és anyagminőségeiről tartószerkezeti kiviteli terv készül. 

NYÍLÁSÁTHIDALÁSOK:

A redőnnyel ellátott nyílászáróknál minden esetben egyedi monolit áthidalás készült a vakolható redőnytokok miatt.

A közbenső teherhordó falszerkezetekben, válaszfalakban, valamint a redőny nélküli nyílások esetében előregyártott Bakonytherm kerámiazsalus áthidaló elemek kerülnek beépítésre. 

TETŐSZERKEZET:

A tetőszerkezet hajlásszöge 35⁰, a tetőfelépítmények 25⁰ hajlásszöggel készülnek.

A fedélszerkezet anyaga első osztályú fűrészelt fenyő anyagból, gomba és láng mentesítve készül.

Szerkezeti méretei és befogatások statikai kiviteli tervek szerint. 

HÉJALÁS:

Magastetőn vörös színű Creaton Domino típusú kerámia, engóbozott cserépfedés, az alacsony hajlásszögű tetőn PVC vízszigetelés készült.

A szaruzatba 15+10 cm vtg szálas hőszigetelés került beépítésre, biztosítva télen, nyáron a lakások megfelelő klímáját.

KORLÁTOK: 

Az épület külső és belső korlátai minimalista hangulatúés tartós savállófémszerkezetből készülnek, antracit színű festéssel.

NYÍLÁSZÁRÓK: 

Műanyag + antracit színű, alumínium fedésű nyílászárók, háromrétegű, biztonsági üvegezéssel.

A 2db konyhai ablakon redőny + szúnyogháló, a konyhai ajtón redőny, a nappali helyiség ajtaján redőny, az 1. szoba ajtaján redőny, a 2. szoba francia erkély ajtaján redőny került beépítésre. 

GÉPÉSZET (VÍZ, FŰTÉS, GÁZ):

A műszaki tartalom teljes, működő rendszert foglal magában víz- , fűtés – és gázrendszerek tekintetében.

A mérések egyedileg kialakítottak lakásonként.

A fűtés energiaellátását két darab központi, kondenzációs kazán látja el.

A hőleadást a lakásokban padlófűtés biztosítja. Minden lakásban önálló szabályozású hűtő-fűtő split klíma rendszer kerül kiépítésre, saját kültéri klíma egységgel, 2db beltéri egységgel, digitális termosztáttal ellátva.

VILLANYSZERELÉS:

A lakást dugaljak, tv-aljzat, kapcsoló szerelvényekkel ellátva adjuk át.

Az ár része a nappali, étkező helyiségek dekoratív álmennyezetébe beépített spot világítótestei, ezen kívüli világító egységeket a lámpa foglalatig építjük ki.

FÜRDŐSZOBÁK, WC-K: 

Az ár tartalmazza: Fürdőszobabútort (alsó bútor, mosdó, csaptelep, tükör, felső világítás).

Zuhanyfal + zuhanyozó csaptelep esőztetővel.Plafonig csempézett igényes kerámia burkolat, csap (Hansgrove kerámiabetéttel PushOpen lefolyóval, átfolyás korlátozóval), WC (Modern vonalvezetésű Pure fali  WC, mélyöblítésű), WC deszka (csillapító csukódású), tartály (Laufen, falba süllyesztett, két mennyiséges öblítéssel, elölről történő működtetéssel), nyomólap (Laufen, kis- és nagy mennyiséges öblítés), szagelszívás.

A lakás részét képező vendég wc alsó bútorral, csapteleppel felszerelve, ventillátoros szagelszívással.

KONYHA:

Lefolyó, hideg/meleg víz, mosogatógép kiállás, elektromos kiállások szerelvényekkel (dugaljak kapcsolók), az alsó és felső konyhabútor közti kerámiaburkolatot (60cm magasságban) az ár tartalmazza.

BELTÉRI BEJÁRATI AJTÓK: 

Hofstädter CPL felületű, szálirány forgatással, automata, záródó küszöbkialakítással, több ponton záródó zárszerkezettel, biztonsági üvegsáv dekorációval, kilinccsel ellátva.

BELTÉRI AJTÓK:

Hofstädter CPL felületű, szálirány forgatással és két vízszintes fémcsíkkal díszített kivitelben kilinccsel.

TÁROLÓK: 

Minden lakáshoz a földszinten elhelyezett saját, zárható tároló helység tartozik.

PARKOLÓK:

Térkő burkolattal ellátott 1 db kültéri parkoló.

A kapubejáró távirányítható elektromos vezérlésű, az ár része 1 db kapunyirtó.                                



Lépjen kapcsolatba velünk