Magyar | English | Deutsch

BalatonHomes ~ Otthont a Balatonnál

Ár:
395 M HUF

Település: Balatonfüred
Terület: 1161 m2
Telekm.: 4600 m2
Ingatlan típusa: villa
Ingatlan állapota: újszerű luxus
Szint(ek): 3
Szobák: 12
Fürdőszoba és WC: külön és egyben is
Fűtés: geotermikus
Légkondícionáló: van
Tetőtér: beépített
Kilátás: panorámás
Parkolás: garázs - az árban

Telefonos elérhetőség: +36 30 474 5901
A telefonban hivatkozzon erre az eladó ingatlan kódra: ALH23

Eladó balatonfüredi panorámás villa - Balatonfüreden egy csodálatos örökpanorámás minimalista stílusban megépített újszerű villa - Kód: ALH23

Örökpanorámás luxusingatlan 4721 nm-es telken, 2012-ben épült 1161 nm alapterületű lakóházban négy lakás található, melyek igény szerint össze is nyithatók.

A bejárati szinten 280 négyzetméteres lakásban belsőépítész által megálmodott lélegzetelállító térben található a nappali, konyha és az étkező.

A nappaliban helyi terméskőből kirakott kandalló áll, melynek különlegessége, hogy két irányú, mind a nappaliból, mind a konyha-étkezőből élvezhető a kandalló csodás látványa.

A nappalihoz kapcsolódik egy hálószoba, melyből közvetlenül érheti el a tágas fürdőkáddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval, wc-vel és bidével ellátott design fürdőszobát.

Innen a tökéletes méretű, teljesen bebútorzott gardrób helyiségbe jut.

A fürdőszoba közvetlen kertkapcsolatos, padlótól mennyezetig érő nyílászárók biztosítják a tökéletes fényviszonyokat.

A fürdőszoba előtt elterülő kis kertet tuják és sövények keretezik, így teljesen privát környezetben élvezheti a balatoni panorámás jakuzzizás minden jótékony hatását.

A lakásban található még dolgozószoba, vendégszoba fürdőszobával, szauna tér pihenővel, tároló helyiségek, mosókonyha és az előszobához közvetlenül kapcsolódó 76 nm-es négyállásos garázs.

Az egész konyha – étkező – nappali – hálószoba előtti térhez közvetlenül kapcsolódik egy 111 nm-es üvegkorlátos, egyedülálló panorámájú terasz, melynek fedett és napos területei egyaránt vannak.

Az emeleti szinten két lakás található.

Az egyik 76 nm, egy térben lévő nappalival, konyhával és étkezővel.

A konyhából spejz nyílik, a hálószoba közvetlen kapcsolatban van a fürdőszobával.

A terasz mind a nappali térből mind a hálószobából megközelíthető, csodás panorámát biztosít nemcsak a Balaton keleti, de még a nyugati medencére is.

A lakáshoz az előszobából nyíló garázs kapcsolódik, melyben tároló is található.

A lakásban minden Balatonra néző nyílászáró teljes falmagasságú biztosítva így a lélegzetelállító panorámát.

Automata redőnyök, szúnyogháló, riasztórendszer található.

Az emeleti szinten lévő másik lakás 133 nm.

Szintén egy légtérben található az igényesen kialakított nappali, konyha és étkező.

A nappaliban helyi terméskővel kirakott sarok kandalló áll, mely teljes harmóniában áll a belsőépítész által megtervezett térrel.

A földszinten ezen kívül tárolóhelyiség, mosókonyha, wc kézmosóval valamint egy páratlan panorámájú 51 nm-es terasz található.

A tetőtérben három szoba, két fürdő és gardrób található.

Az egyik szoba fürdővel és a gardróbbal teljes egységet alkot, a hálószoba ablakaiból egész Balatonfüred és a Balaton Ön előtt terül el.

A legalsó, kertkapcsolatos szinten található a geotermikus fűtést és hűtést ellátó kazánház.

Ezen a szinten van továbbá egy 173 nm-es alapterületű lakás, mely még befejezésre vár.

A lakásból kialakítható akár egy teljesen különálló lakás, de akár a felette lévő lakásokhoz közvetlenül kapcsolódó közösségi helyiségek illetve vendégszobák is.

Ennek a lakásnak közvetlen kertkapcsolata van, illetve a balatoni panoráma is élvezhető.

A ház rendelkezik kültéri medencére vonatkozó engedéllyel is.

Panoráma:

Csodálatos balatoni panoráma a ház szinte minden helyiségéből.

Földtől mennyezetig tartó nyílászáróknak köszönhetően már első pillantásra megdöbbentő gyönyörűséggel tárul elénk a Balaton és a táj csodálatos, folyton változó szépsége.

A ház elé már új, vagy magasabb ingatlan nem építhető, így a panoráma valóban örök érvényű.

Az alaposan átgondolt kialakításnak köszönhetően főzés közben, fürdőkádból, jakuzziból, hálószobából, és természetesen a nappali, étkezőből is tökéletes panoráma várja.

A teraszon üvegkorlát biztosítja a panoráma és a tér akadálytalan érzését.

Mind a négy lakásból és teraszairól csodálatos panoráma nyílik.

A legalsó szinten lévő, közvetlen kertkapcsolatos lakásból is látható a Balaton.

A ház jellegéből adódóan sok és nagy méretű nyílászáró található.

Óriási, ugyanakkor rendkívül könnyen kezelhető emelő-toló ajtók segítségével jó időben a nappali és étkező terek a terasszal egybenyithatóak, tovább növelve így a kényelmet és a térérzetet.

A lakásokból és teraszokból belátható a Balaton egész keleti medencéje, a Tihanyi-félsziget illetve a nyugati medencébe is átlátni a Sajkodi-öbölbe.

A telek és a ház kivételes elhelyezkedése miatt gyakorlatilag lábai előtt nyúlik el egész Balatonfüred.

Tökéletesen látszik mind a két füredi templom, a Tamás-hegy és a Tihanyi-félsziget.

Mesebeli kert:

A kert teljesen zárt, privát, sehonnan sem lehet belátni, vagy rálátni.

A teljes területet körben három rétegű, ültetett növényzet védi és határolja.

Alul virágok, középen cserjék, bokrok, felül pedig díszfák teszik teljessé a harmóniát.

A kert valódi éke a közeli forrásokból származó két patak.

Mindkét pataknak egész évben állandó hőmérséklete van, kristálytiszta vize és kellemes vízhozama.

A mesés hidakkal átszőtt patakokat a két méter mély tavirózsákkal díszített kerti tó határolja, melyhez egy kis felső tóból csendesen csobogó vízesés kapcsolódik.

Élvezze a patakpart és a tópart varázsát!

Közvetlenül mellette találja a szalonnasütőt illetve egy kerti házat, melyben komplett fürdőszoba, tárolóhelyiség és tökéletesen felszerelt nyári konyha található fedett kiülővel.

A kert kialakításának köszönhetően óriási egybefüggő, tökéletesen vízszintes füves területtel rendelkezik, mely kiváló helyszín bármiféle sporteseménynek.

Ezen terület koncepció szerint is folyamatosan napos, meleg rész.

Külön árnyékos ligetek biztosítják a változatosságot, melyek alatt egész nap váltakozóan illetve folyamatosan találni hűvösebb pihenő területeket.

A kertet körülölelő díszfák a teljesség igénye nélkül: platán, bükk, kőris, tölgy, szivarfa, tulipánfa, olajfa, fűzfa és csavaros fűzfa.

Kristálytiszta ivóvízzel rendelkező saját fúrt kút jelenti a korlátlan vízhozamot.

A kúthoz 8 m3-es puffertartály is kapcsolódik. A kertben automata öntöző és csöpögtető rendszer van kiépítve.

Termő, beérett gyümölcsfák színesítik a kertet: kétféle alma, szilva, meggy, körte, dió, mandula, őszibarack, kopaszbarack, sárgabarack, füge.

Ezenkívül szőlő, málna, szeder, egres, ribizli, feketeribizli, és eperágyás biztosítja a folyamatos gyümölcstermést.

Kialakított konyhakert és fűszernövénykert is található, mely igény esetén könnyűszerrel megszüntethető, vagy magas ágyásos rendszerré alakítható.

Júniusban végelláthatatlan levendulaerdő illatosítja a kertet.

Tavasztól őszig pedig folyamatosan figyelhetik a természet így a kert színeinek váltakozását.

Legelőször érkeznek a krókuszok, nárciszok majd a tulipánok, folytatják az orgonabokrok az aranyeső kíséretében, majd a rózsák egész nyáron tartó folyamatos virágzása.

Technológia:

A legmodernebb technológiai rendszerek beépítése biztosítja a lakók egyedülállóan kellemes hőérzetét és kényelmét.

Fontos szempont volt továbbá az energiaköltségek minimalizálása, melyet többek között a kiemelkedően jó és egyedülálló oldalsó hőszigetelés biztosít.

A tetőkön kétfajta, egyedi technológiával készült hőszigetelés biztosítja a megfelelő védelmet.

Kiváló Rehau nyílászárók, elektromos redőnyök és eltolható szúnyoghálók teszik teljessé az ablakok és ajtók kényelmes és praktikus használatát.

A házban a legmodernebb geotermikus fűtés/hűtés rendszer lett kialakítva, melynek minimális költséggel biztosítja mind a télen szükséges kellemes hőmérsékletet, mind a nyáron a megfelelő klimatizálást.

A teljes ház klimatizálása csupán 350 W villamos teljesítményt igényel.

Sem fűtésnél, sem hűtésnél nincs intenzív légmozgás a házban.

Padlófűtés, mennyezet- és falfűtés illetve hűtés, CKT van a házban kialakítva, mely a radiátoros fűtési rendszerekhez, illetve a beépített klímákhoz képest tökéletesen egyenletes hőérzetet biztosít.

A meleg vizet, illetve automatikusan átváltva a fűtést napkollektorok fűtik, melynek kapacitása egy esetleges medence fűtéséhez is elegendő.

A kazánházban igen nagy meleg víz és fűtés puffer tartályok vannak.

Mind a fűtési mind a hűtési rendszer számítógép vezérelt, helyiségenkénti szabályozási lehetőséggel.

Kandallók biztosítják a további kellemes hőérzetet.

Mind a négy lakás mindenféle energia felhasználása teljesen külön mérhető, külön hálózatokkal van megszerelve.

Minden wc belső szagelszívóval van kiépítve.

Konyhákban illetve mosókonyhákban található elszívók házon kívülre fújnak, nagy teljesítményű, zajszigetelt motorokkal ellátva.

A magas színvonalon, top minőségű vasalatokkal ellátott konyhákban indukciós és hagyományos főzőlapok vannak.

Az egész házban jellemző a LED világítás használata, számtalan helyi megvilágítási pont kiépítése.

Az egész házban kiépített a wi-fi használat. Kábeles számítógép, telefon illetve televízió hálózat is teljes mértékben kiépített, még a házon kívül, teraszokon, kertben is.

Megépített infra szauna.

Nyolc szekciós riasztó rendszer védi a házat, mely közvetlenül az őrző-védő céghez van bekötve.

Távirányítós bejárati kapu és garázskapu.

Kristálytiszta ivóvízzel rendelkező saját fúrt kút jelenti a korlátlan vízhozamot, melyhez 8 m3-es puffertartály kapcsolódik. Torro márkájú automata öntöző és csöpögtető rendszer van kiépítve az egész házban.

Két patak szeli át a kertet, melyek vize egész évben állandó, 10 Celsius- fokos. 

Amennyiben további információra és képekre van szüksége, vagy személyesen is meg szeretné tekinteni ezt a luxuskivitelézású, igényes építésű ingatlant, úgy kérem, hogy hívja a Balatonhomes Ingatlanirodát!



Lépjen kapcsolatba velünk